关于签订购房合同的时间，是很多朋友非常关心的问题。这里我们所说的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司签的三方协议，而是网签合同。网签合同就是经房屋交易管理部门备案认可的合同，每个合同都有一个唯一的备案编号，这是为了防止原来出现的一方多卖等交易乱象，双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的。新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订，房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口，从这个接口中直接可以打印备案合同，但二手房交易中介公司就没有这个待遇了，因此二手房交易需要双方一同前往房屋交易管理部门进行签订。但是网签合同该什么时候签，法律并没有规定，那我们该如何确定网签的时间呢?这里就用到我们刚才提到的定金合同以及二手房的三方协议，这两个合同在合同法上具有预约合同的性质，其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间，这也是这两份合同的基本功能之一。另外，购房合同签过之后就应当由各方保管，这里说的各方是指买卖双方、中介方以及如果涉及见证、公正方的话还可以由他们保管一份。
全部3个回答 >购房合同从哪里来的
157****1759 | 2018-07-05 10:34:43
已输入 0 字
已有3个回答
-
157****3566 商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。
房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。 2018-07-05 10:35:07 -
147****8418 交进去了一般就拿不出来了。
其实也没必要拿，房产证办下来了，购房合同就自动失效了。 2018-07-05 10:35:03 -
146****6109 房管局是需要收取原件的， 不会退回原件，但是可以申请调档，把购房合同档案调取出来就可以了。 2018-07-05 10:34:54
加入交流
相关问题
-
答
-
问 高楼蚊子从哪里来答
...蚊子也会坐电梯啊,呵蚊子为何越飞越高，它到底能飞多高?市疾控中心工作人员介绍，蚊子到底能飞多高，国内还未对此问题做过专项研究。通常认为，昆虫都属于近地生物，飞行高度**多也就到6楼左右，这也是以前高层蚊虫较少的原因。然而，现代社会高楼越建越多，蚊子的繁殖空间在起点上也抬高了。比如“祖先”在5楼安家的蚊虫经过繁衍，其后代就很容易以此楼层为起点继续攀升，这样他们就一步步、一代代“更上一层楼”。不过楼层越高，蚊子出现的几率始终是相对小一些。同时高层建筑中电梯这个工具也给蚊子提供了便利，大部分蚊子就是“搭乘”电梯飞入高层的。
全部3个回答 > -
答
老鼠进入高层楼房的渠道：1、电缆井2、封闭式空调外挂机3、下水管道4、由大件物品带入如新购沙发等解决办法：（1）一旦家中出现鼠迹，业主可以向居委会或者街道下属的除四害服务站反映和领取灭鼠药，并可在卖场和药店购买粘鼠板、捕鼠夹等药品和工具。（2）空调管道的进出孔、上下相连的管道或通道、室内洞穴，都应封堵牢固，不能留有超过0.6厘米的缝隙。 垃圾袋装化且不留夜，家里不留食物残渣。（3）发现鼠害后，要立即进行家中的大扫除，并在环境整治的同时实行‘坚壁清野’，实行临时的‘断水断粮’，不给老鼠留下生存的空间。
全部4个回答 > -
答
你好,购买燃气热水器,要考虑性能、安全、出水量、容量、品牌等多种因素。美的、方太、史密斯、樱花、阿里斯顿、华帝等都是市场口碑比较好的品牌。产品的质量可靠,水温稳定,点火快、水量大、速度快,洗澡很舒适,使用起来安全放心。希望我的回答能帮助到你!
全部3个回答 > -
答
一部分是开发商自己的钱,一部分是向银行申请的贷款,还有一部分就是收取的业主买房子的钱,一般贷款的钱占大部分。
全部3个回答 >
买房交流
3062
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（361）
