银行有贷款可以申请房贷吗

• 136****7685 1、银行有负债比计算的。要看你的现有贷款每月总共还多少，计算负债。申请房贷信用卡一般不看。
  
  2、可以适当计算下自己的收入，将6个月流水多的银行卡，收入叠加除以6。通常自己的流水不足以覆盖本次贷款的负债的时候，银行会要求贷款人增加担保人，提供与贷款人一样的资料。
  
  3、做房贷，先递交资料面签。如果主贷人不是征信有逾期方面的问题，是可以申请下来的。只是看补具体的个人资产证明还是加担保人了。 2018-07-05 10:29:53
• 138****1585 有按揭还能贷款吗
  1、大家都知道，我们在办理贷款的时候都是需要审核的，贷款银行肯定对贷款人有一定的审批条件。正常情况下有按揭贷款再贷款是需要还清第1个按揭贷款，才能再贷款的。但是，在特殊的情况下，有按揭再办贷款手续繁杂，但是可以办理。
  2、按揭房的再次贷款也称住房的再按揭，是指已经在银行办理的个人住房的按揭贷款的借款人，变更了抵押重新来获得银行的贷款了。申请按揭房的抵押贷款的申请人必须要有合法正当的融资的用途，具有良好的信用和按期的偿还贷款的能力了。
  3、按揭房再贷款就是你的住房目前还处于分期付款状态，但是真的已经偿还了一定的贷款的本息，因为一时需要的资金用于个人的消费或经营的，想利用该房屋来做抵押的重新申请贷款了。该房屋再做为抵押的时候，可把其抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再向银行申请贷款。
  4、贷款利率：按各银行的基准利率上略有上浮，具体情况视银行而定。房对于房产，通过“按揭房再贷款”业务，大大方便了房东将部分变现，买车、装修、再次买房等等大笔支出的费用，再也不用发愁了。
  有按揭再办贷款手续繁杂
  一、有按揭的房子不能继续贷款，需等按揭偿还后方可贷款。按揭未还清：
  ①房屋使用权归购买人；
  ②房屋产权证质押在银行；
  ③房屋产权在贷款未还清前归银行所以。
  二、按揭已还清：
  ①房屋所有权、使用权均归购买人；
  ②可以进行质押贷款。
  三、办理再贷款的方式有哪些：
  1、选择银行按揭房再贷款。目前，部分银行是支持按揭房再贷款的。但要求按揭贷款是在该银行办理，并且申请人按时足额还款一定时长才能申请。按揭房再贷款的贷款额度不会太高，一般不超过头次房贷贷款额度。
  2、选择小贷公司操作。小贷公司也可以办理按揭房再贷款，操作上，小贷公司先出资为申请人还清按揭房款，再用房屋做抵押贷款。额度上较第1种方式，但承担的利息较高。
  3、据了解，按揭房是可以再贷款的，但是手续和操作实在是比较麻烦，而且限制的条件也是增加了不少。也增加了购房者申请人的资金成本。通过以上内容的讲解，希望能对有按揭再贷款的人有所帮助。
  以上我们为大家介绍的是关于有按揭还能贷款吗？有按揭再办贷款手续繁杂的相关问题，我们知道按揭房是可以进行贷款的，只是贷款的过程可能相对来说复杂一些，需要相关的部门进行审批才可以。至于办理的手续上文中我们为大家介绍的一些，希望可以帮助大家。 2018-07-05 10:29:09
• 132****3563 银行里之前有贷款还没还上，可以再贷款买房，前提是前面所欠贷款按时偿还，房贷有多种，以**常见的按揭贷款为例。 2018-07-05 10:27:44