房贷名字能改吗

• 158****0173 房贷按揭人的名字不能更改。因为按揭人就是债务人，债务是不能转让的。
  如果你的房子想更换按揭人的话就只能办理贷款结清，在办理过户手续的时候办理贷款，流程就和正常的买卖流程一样，如下：
  
  1、签订买卖合同。
  
  2、到银行签订贷款合同。
  
  3、银行审核通过。
  
  4、到房管局办理过户手续。
  
  5、委托中介和购买人一起取件或买受人单方取件。
  
  6、拿到产权证后交件到银行。
  
  7、银行放款到卖方的账户。
  
  8、交易完毕。 2018-07-05 02:25:12
• 152****9489 还房贷的卡名字不可以改，根据银行卡实名制相关规定，银行卡是无法进行户主名更改操作的。
  《个人存款账户实名制规定》
  第一条　为了保证个人存款账户的真实性，维护存款人的合法权益，制定本规定。
  第二条　中华人民共和国境内的金融机构和在金融机构开立个人存款账户的个人，应当遵守本规定。
  第三条　本规定所称金融机构，是指在境内依法设立和经营个人存款业务的机构。
  第四条　本规定所称个人存款账户，是指个人在金融机构开立的人民币、外币存款账户，包括活期存款账户、定期存款账户、定活两便存款账户、通知存款账户以及其他形式的个人存款账户。
  第五条　本规定所称实名，是指符合法律、行政法规和国家有关规定的身份证件上使用的姓名。
  下列身份证件为实名证件：
  （一）居住在境内的中国公民，为居民身份证或者临时居民身份证；
  （二）居住在境内的16周岁以下的中国公民，为户口簿；
  （三）中国人民解放军军人，为军人身份证件；中国人民武装警察，为武装警察身份证件；
  （四）香港、澳门居民，为港澳居民往来内地通行证；台湾居民，为台湾居民来往大陆通行证或者其他有效旅行证件；
  （五）外国公民，为护照。
  前款未作规定的，依照有关法律、行政法规和国家有关规定执行。
  第六条　个人在金融机构开立个人存款账户时，应当出示本人身份证件，使用实名。
  代理他人在金融机构开立个人存款账户的，代理人应当出示被代理人和代理人的身份证件。
  第七条　在金融机构开立个人存款账户的，金融机构应当要求其出示本人身份证件，进行核对，并登记其身份证件上的姓名和号码。
  代理他人在金融机构开立个人存款账户的，金融机构应当要求其出示被代理人和代理人的身份证件，进行核对，并登记被代理人和代理人的身份证件上的姓名和号码。
  不出示本人身份证件或者不使用本人身份证件上的姓名的，金融机构不得为其开立个人存款账户。
  第八条　金融机构及其工作人员负有为个人存款账户的情况保守秘密的责任。
  金融机构不得向任何单位或者个人提供有关个人存款账户的情况，并有权拒绝任何单位或者个人查询、冻结、扣划个人在金融机构的款项；但是，法律另有规定的除外。
  第九条　金融机构违反本规定第七条规定的，由中国人民银行给予警告，可以处1000元以上5000元以下的罚款；情节严重的，可以并处责令停业整顿，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予纪律处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
  第十条　本规定施行前，已经在金融机构开立的个人存款账户，按照本规定施行前国家有关规定执行；本规定施行后，在原账户办理第一笔个人存款时，原账户没有使用实名的，应当依照本规定使用实名。
  第十一条　本规定由中国人民银行组织实施。
  第十二条　本规定自2000年4月1日起施行。 2018-07-05 02:25:07
• 159****2185 还在按揭的房子，你去变更房产证上的名字，是不会给你办理的！需要你们交清房贷，把房产证解压才能办理，你们没有拿证，想变更成你的名字只有买卖过户一条路！就是说需要你男人以买卖形式过户给你，划不来的。因为没有满五年，所以要缴纳20%的个税和其他相关税费。成本太高！你拿了结婚证，等房本解压了。去办理增加你名字手续几百元搞定！全部换成你一人名字，可以办理夫妻间赠与手续，也很简单便宜。你老公公的房子，如果想赠与你们，是可行的！前提也是要还清贷款！增加名字也可以。
  追问
  不好意思，我对这块儿实在不懂。要是我们拿了结婚证，还是只有房本解压了才能加名字和改名字吗？拿了结婚证，房子也满了5年，他再买卖过户给我还需要那么高的税费成本吗？
  追答
  是的，你的房子现在产权抵押在银行呢，不属于你们私人！你想变更房产所有人或加减名字必须要房产证解压（就是还清贷款）。你拿了证，房子也满了五年卖给你，还要看他名下有无其他房产，这个很重要！如果他名下没有其他房产，以买卖方式过户给你是免除20%个税和5.5%营业税的！如果你名下还有其他房产，那么缴纳的契税将高一点，为3%左右。
  追问
  好的，这下知道了，非常感谢你的耐心解答 2018-07-05 02:25:01
• 158****9088 可以更名，具体流程：
  1. 先去银行办理抵押手续变更；
  2. 办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
  3. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
  4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。 2018-07-05 02:24:54
• 138****5365 房贷按揭人的名字不能更改。因为按揭人就是债务人，债务是不能转让的。
  如果你的房子想更换按揭人的话就只能办理贷款结清，在办理过户手续的时候办理贷款，流程就和正常的买卖流程一样，如下：
  
  1、签订买卖合同。
  
  2、到银行签订贷款合同。
  
  3、银行审核通过。
  
  4、到房管局办理过户手续。
  
  5、委托中介和购买人一起取件或买受人单方取件。
  
  6、拿到产权证后交件到银行。
  
  7、银行放款到卖方的账户。
  
  8、交易完毕。 2018-07-05 02:24:49