中介公司如何防止买卖双方跳单,以及在发生跳单的情况下如何保护自己的劳动成果,一直是中介公司关心的问题。应该着重注意以下四点:首先,出售方在委托中介公司出售房屋时,中介公司一定要其签署房屋出售的居间合同,并复印其身份证。主要目的是证明中介公司有权出售该房屋,若出售方与买受方跳单,中介公司可以起诉出售方要求支付佣金。其次,中介公司在带买受方看房时,一定要其签署《看房确认书》,而且不能让买受方得到出售方的联系方式,并复印其身份证。主要目的是证明中介公司带买受方查看了房屋,实施了居间行为,若买受方跳单,中介公司可以起诉买受方要求支付佣金。再次,中介公司在买卖双方达成一致时,要其签署三方的居间合同。主要目的是证明中介公司实施了居间行为,并促使买卖双方达成了一致。**后,不要轻易解除居间合同及退还定金。防止客户事后跳单,一旦解除了居间协议,买卖双方跳单私下成交,中介公司的佣金就很可能打水瓢了。
全部3个回答 >干房产中介没有单会被开除吗
137****3024 | 2018-07-04 23:32:00
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152****8445 这个就是推销了,先整理一下自己待售房的优势,一般从质量,结构,地段,交通等方面,整理的要细!再将顾客会问的问题整理一下,在纸上一一作出**好的回答,如果有些问题觉得这样回答不妥可以请教同事,再将自己当成买房者,吃透买房者的心理(这个要磨练的,不会快的)。
**后就是找顾客(关键),比较急可以从亲朋入手或让亲朋介绍,时间充足的可以去婚纱店花点钱让人帮你留意,如果没买房的,可以去拜访(请吃饭等),不要电话骚扰!
前期要花点钱的
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谢谢 我会采纳 但我想多等几个答案 多一种 方案 多一种选择
我会继续提高悬赏 因为我觉得您说的有道理 我会 把我有的币都给您 这是我目前谢您 的**好方式 2018-07-04 23:32:42 -
144****7029 正常的。房产行业就是这样,经验需要慢慢积累,客户也是这样,需要你不断积累,所以才有三年不开单,开单吃三年这种说法。
其实你们经理的说法也没有错,不能因为客户说到的房源你们公司没有,你就把这个客户排除在外了。毕竟客户能直接地说出一个楼盘名称,说明这个客户有极大的可能会变成你的潜在客户。了解客户选择这个楼盘的原因,根据客户需求推荐其它类似楼盘。所以在此之外,你要掌握足够的楼盘信息,平时要多留意关于房产的资讯。现在微信上有很多关于房产的公众号,一有新的政策或者楼盘信息,大都会第一时间推送。有个叫房先生全民经纪人的公众号,上面有许多的楼盘资源,楼盘详情以及楼盘周边的环境都写的非常详尽。特别之处还在于能够一键导出这些楼盘信息,生成图文版,不管是发给客户还是发到朋友圈,操作都很简单。通过注册和报备,形成带看,还能拿到带看现金奖。结佣很快,一到两周的时间内就能结清全佣。牢记这些房产信息,在同客户的沟通中会起到很大的作用。客户的疑难你可以解决,缺少的房产信息你可以补充。客户就会觉得你作为房产中介很专业,再有其它房产问题的时候也能第一时间想到你,保持这种跟客户的紧密性,把握住这些客户资源,真诚地为客户所想,客户也会为了你的真诚而买单的。 2018-07-04 23:32:36 -
137****3847 可以考虑换了
1限购令下 大环境就不好
2开单周期三个月 你远远超了 即是做后期成绩未必乐观
3电话邀请 到店率只有千分之三 成交率再打折 你觉得你每天需要打多少。
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谢谢
应该是我自身原因,不够努力吧!
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这就问你了 2018-07-04 23:32:29
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1.对房产中介市场的了解,比如市场的走势和一些政策等等;2.房源的解决,这需要你多出去和房东接触,主动出击,像以往那种坐在店里等肯定是不行的,你可以利用网络,去一些比较专业的房产网站,成都本土的比如说天府房产网,全国的口碑和搜房的成都站;3.客户的解决,这其实也需要你通过多种渠道和方法来拓宽客户来源,个人的观点也是需要利用网络,毕竟现在网络太普遍了,买房租房都会先上网搜一下看看,很多置业顾问是将房源发布在专业的房产网上来吸引客户。
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一般佣金确认书是2份,但不排除大公司有三分的欢迎对我的服务在**进行评价谢谢
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行行都出状元 个人觉得看你个人能力也许现在的政策促成很多观望者可是购房的还是有的主要看你个人 买房的人还是有的 每行都会出现淡季和旺季的 还是你心态和你个人问题
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单看房地产证不能说明问题.要知道产权是不是真实,有没有抵押,有没有查封一定要去查电子档案.一般在二个机构可以查到: 1、房地产管理部门,也就你们申请过户的地方(深圳称国土局) 2、当地的档案管理机构(深圳是档案管理局) 怎么查呢?三种方法,**好打印查档结果:1、持房地产原件去查,2、持业主身份证+房地产证复件或购房合同复印件3、持购房合同原件或抵押合同原件当然,每个地方可能会有一点点不同。
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