不提前还款选哪种还贷方式

• 144****3737 主要有等额本金还款法和等额本息还款两种方法。
  （一）等额本息
  等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
  等额本息计算方式
  每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
  每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
  还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额
  还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】
  （二）等额本金
  等额本金还款是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
  等额本金贷款计算公式：
  每月还款金额= (贷款本金 / 还款月数)+(本金 —已归还本金累计额)×每月利率
  每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
  每月本金=总本金/还款月数
  每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
  还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
  还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
  （三）对比等额本金和等额本可知，等额本金还款方式利息更少。
  注意：等额本金和等额本息两种还贷方式，在提前还款时都是根据占用多少本金归还相应比例的利息来计算的，二者的差别不是很大。两种还款法比较，从某种意义上说，购房还贷，等额本金法(递减法)未必优于等额本息法(等额法)，到底选择什么样的还贷方法还要因人而异。 2018-07-04 21:38:11
• 146****6841 还款就2种方式啊 等额本金 等额本息
  等额本金 开始还的多 以后每月递减 总的还款额小
  等额本息 还款金额始终不变 但是总的还款额多 比等额本金多个1w多吧
  你要是月供负担不大 就选等额本金 要是现在手头紧 就选等额本息
  提前还款都差不多 只能提前还3次 每次是1w的整数倍 **后一次必须还完所以得贷款 就是说 其实只能提前还2次 2018-07-04 21:37:26
• 157****0070 还款方式有两种：1等额本息（常见）2等额本金
  由于1没次还相同的金额，其中含本金和利息，而每期还款中利息所占比逐步下降，本金逐步上升。换言之，总期限的一半时间还的利息多过本金。提前还款主要是还本金，你之前利息还得多了，本金没怎么动，当然不划算啦，提前还款的钱就多。
  而2，每次还的本金相同，提前还款是不吃亏的。
  总结：如不准备提前还款，那两种方式差不多，如需要提前还款，2明显有优势。 2018-07-04 21:37:00
• 157****8683 等额本金还款法：是每月还款本金保持不变，利息逐步递减，其间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出相对减少；
  等额本息还款法：每月偿还的金额相等，在偿还初期利息支出**大、本金**少，以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。因此，专家指出，虽然还款越早，利息负担相应就越少，但也要看是用何种贷款方式。
  由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那**好选择等额本金还款法。 2018-07-04 21:36:58