不合理,暖气是国家住宅设计规范上必须具备的生活设施,因此,此项费用是在工程造价之内的,不应另行收费;有线电视初装费,应该是由业主自愿办理,且由业主与有线电视部门直接办理。这些费用确实不合理。你可以走法律程序到法院起诉。
全部3个回答 >交房时要交有线电视初装费吗
144****6390 | 2018-07-04 21:08:43-
141****4295 新交付的房子需要缴纳的费用:
1、按照房价款的3%缴纳维修基金,办理房产证。
2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。
3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)
4、需要装修的,缴纳装修保证金。装修完成后退还。
5、测量面积大于合同面积的补缴差价。
6、仔细验房,将不合格的质量问题跳出来,让开发商整修。 2018-07-04 21:09:14 -
147****3816 没有啊。交房后,你要拿到购房合同和身份证,到广电局去买机顶盒,然后才算开通了。
我接房时去过,当时人太多了,没轮到我机顶盒就没有了,于是我预约的第二周去取。
结果到现在也一直没去,不用机顶盒也能看3,5个台,平时也没人在家,也就懒得弄了。
领了机顶盒后,有好多种资费你可以选,我们这里**基本的是180元一年的,没有高清的,就是普通的有线。
高清数字的从400多往上。 2018-07-04 21:09:03 -
134****0036 这个需要物业与他们衔接。直接找物业就可以了,你交房的时候交了上户费,这是因为开发商统一交了的,现在委托物业公司要向业主收取。那么既然收取了你的费用,无论你什么时候装修开通都是有效的,如果因为你长期未装修,几年之后才装修入住,开通有线电视,告知你的费用已作废。那么你可以找物业。要不物业退你钱。要不物业帮你开通有线电视。但是如果你不需要看电视,让他们退钱的话这是不可能的,就连同有的业主不使用天燃气,有的不用自来水,有的不用电。那是不是都可以找物业退这些建设费呢?
2018-07-04 21:08:55
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首先,开发商在出售房屋时是否承诺有线电视布线到户并开好户。如果只是布线到户(现在开发商开发小区一般都这样做,以后谁使用有线电视谁交开户费即初装费),那么就由业主出钱付初装费了。如果开发商承诺有线电视开好户(该费用就包含在房价内了),物业就不能再收取初装费了。一般情况下开发商建房子只是将有线电视线布线到户,并没有开户(没交初装费)。这时业主有两种选择,一是由业主自行到有线电视部门交纳初装费开户;二是由物业统一收取初装费并统一开户。大部分小区是由物业统一操作此事的,一是方便业主,二是小区统一开户的费用应比业主单个开户的费用低些。注意:如果物业收费的标准高于电视台收费标准,业主应注意了哦,一般应比电视台收费标准低一些的。
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不能,既然早已经说好了的而且合同都已经签了 怎么可以不交?那如果2010年签了合同交了钱的,都要开发商退钱,开发商会退吗?不退别人舒服吗?难道打一场?
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不合理,2001年国家就明令废止了!焦点访谈还专门做过2期节目.网上可以看到!大家联合起来都不交!共同抵制官商勾结,刮骨吸髓的行为!!!
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新房交房税费有: 1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。 4、证照印花税:5元/本。 5、工本费:10元/本。 开发商收取的费用: 1.房款尾款:根据双方合同约定。 2.面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。 3.装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。 4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的) 5.宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。 6.其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。 物业管理收取的费用: 1.物业管理费用:以合同约定为准。 2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。 3.水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用**高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外) 4.停车管理费 5.其它增值服务项目周转金或服务费:根据双方约定,应遵循双方自愿原则,不应强行收取。
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