30万元，30年，月供1906.08元，利息238934.36元（你的月收入要大于4000元税后）30万元，20年，月供2245.56元，利息386189.24元（你的月收入要大于4600元税后）如果你月收入能够承受月供2245.56元的话，贷款年限应该尽量选20年期，可以少付利息。因为一般贷款都用“等额本息”方式还款，如果年限是30年，你开始的几年月供中，还本金金额很少，大部分的钱是用于付利息的，30年下来你要比20年期多支付147254.88元的利息，很不划算的。按照银行要求的，月供应小于月收入的50%，如果你月收入大于4600元（税后）的话，建议你选择20年还清。
全部3个回答 >30万房贷20年还清每月还多少
134****1252 | 2018-07-04 18:42:31
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133****6797 目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147612.5元，每月还款金额逐月递减。 2018-07-04 18:44:03
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144****2090 1、等额本息还款方式
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2,004.81 元
总支付利息 181,154.50 元
本息合计 481,154.50 元
2、等额本金还款方式
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 2,537.50 元
每月递减：5.36 元
总支付利息 155,143.75 元
本息合计 455,143.75 元 2018-07-04 18:43:47 -
148****2330 30万元的房贷，期限20年，目前5年以上的贷款年利率是7.05%，还款的方式有两种：
1、等额本息法：月还款额为2334.91 元（每月相同），总利息为260378.19 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3012.50 元（以后逐月减少，月减少额为7.34 元），**后一个月还款额为1257.34元，总利息为212381.25 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还47996.94 元。 2018-07-04 18:43:26
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目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是108380.95元，月供金额是1701.59元；“等额本金还款”的利息总额是97906.25元，月供金额逐月递减。
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每月支付本息 2254.4162累计支付利息 241059.9累计还款总额 541059.9 利率按照现行6.6% 等额本息偿还
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您好，若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考。1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。 1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。
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商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供4491.12元，总利息477868.8元
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