房贷月供可以选择几年

• 136****1986 根据规定，银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）一般来说，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定**高的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。
  这个50％就是借款人的**高警戒线。 2018-07-04 15:58:06
• 141****7533 一、看月供与你收入的关系
  举个例子，如果你需要申请一笔80万元的房贷，而你的月收入为一万元，如果采取等额本息还款，选择20年的房贷年限，那么月供约为5200元;如果选择30年的房贷年限，那么月供约为4200元。
  很明显，在月收入一万元的情况下，如果房贷年限选择20年，那么月供就超过了收入的一半，不仅申请房贷容易被拒，而且还款压力也比较大，而如果选择30年的房贷年限，月供低于收入的一半，还款压力也叫小。
  这种情况下，毫无疑问，应该选择30年的房贷年限，这样不仅可以提高房贷申请的成功率，而且还款压力也较小。
  二、看有无投资打算
  如果你的闲钱都是存在银行，也不拿去投资，那么可以适当缩短贷款年限，这样可以节省不少利息钱;而如果你有投资理财的习惯，喜欢把闲钱拿去投资，那么可以选择**长贷款年限，毕竟银行贷款的利息是**低的，而且现在市面上很多理财产品的收益率都比银行贷款更高。
  小小金融小编提醒，房贷年限具体选择多少年要根据自己的实际情况来定，如果你收入比较高，有没有理财习惯，那么可以选择较短的贷款年限，与其把钱存在银行，还不如拿来还房贷。 2018-07-04 15:57:47
• 153****6467 这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。
  而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。 2018-07-04 15:57:03