月供充足，个人无征信不良记录，贷款前没有结清的其他的房贷是可以的，跟单身没关系~
全部3个回答 >单身买房房贷好办吗
151****4004 | 2018-07-04 12:57:40
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137****2695 单身买房贷款：
按揭贷款手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
公积金贷款手续：（一）借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
（三）借款申请人等待电话通知
1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
（四）借款申请人在相关合同上签字
1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
（五）银行放款
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
（六）按月还款
借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。 2018-07-04 13:00:24 -
135****2980 单身人士可以贷款买房，一般来说，是否单身和能否贷款买房并没有什么关系，只是有一点，夫妻双方共同贷款买房时贷款额度更高。
到银行申请房屋按揭贷款，只要满足了银行房屋按揭贷款的条件，就可以申请。银行申请房屋按揭贷款的条件是：个人在当地有稳定的工作和收入，信用记录良好，有**款证明，购房合同，个人没有另外的大的负债就可以到当地的银行申请贷款。单身人士满足了这些条件，也可以申请贷款。
而对于收入较低的单身人士来说，也可以和父母一同申请贷款买房的。若父母现在有收入，也可以一同提供收入证明，工作证明和工作证明到当地的银行申请贷款。
不过，单身人士申请房屋按揭贷款成功获贷后，借款人一定要注意每月按时足额还款，否则，出现逾期影响个人信用记录，还会影响以后申请其他贷款。 2018-07-04 12:59:25 -
141****1271 若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。 2018-07-04 12:58:54
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131****1806 现在很多的单身人士为了要改善居住条件，都是会考虑购买房屋的。买房子是要注意一下贷款的流程，要根据当地的政策来进行办理。贷款之前可以先咨询一下当地的金融政策。那么单身买房能贷款吗，单身买房能贷款多少？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
单身可以贷款买房吗 单身买房能贷款多少
单身买房能贷款吗
单身买房能贷款。贷款注意事项：若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则较好用，起码也可少付利息。有关人士提醒，受支付能力的限制，单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。
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单身买房能贷款多少
1、办理新房贷款的时候，**款是按照购买的市场价来作为参考的，贷款的额度是根据个人的贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定的。
一套房**计算公式：**额=总房款-客户的贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)
2、一套房的**比例不是固定不变的，各地一套房**比例也不一样，按照现有的首套房执行标准：新房商业贷款**比例是三成，公积金贷款**比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款**比例不得低于30%。
3、公积金交满一年以上中途无欠缴都可以贷款，单身完全可以贷,头次贷款较高可贷40万(需要审核缴纳公积金的额度)，但不超过购买房屋评估值的6成。手续上就是正常贷款购房手续，如果**少可以现在选择商贷，还款满一年后转成公积金贷款。
单身人士在买房子的时候，如果要通过贷款买房子的话，是需要提供一些个人的资料，比如身份证明、收入证明等，这样才可以进行贷款的申请。以上就是小编关于单身买房能贷款吗？单身买房能贷款多少？的相关介绍，希望对于单身人士贷款买房子有一定帮助。 2018-07-04 12:58:16
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相关问题
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问 单身房贷好办吗答
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答
可以。办理贷款的条件：1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；4、同意以所购房产作为借款抵押。办理房贷需要提交的材料包括本人有效身份证；单身证明；个人收入证明；个人完税证明或近三个月银行对账单或银行交易流水或银行存折等。
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答
根据《贷款通则》：第二十五条 贷款申请借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。第二十六条 对借款人的信用等级评估：应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。第二十七条 贷款调查：贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。第二十八条 贷款审批：贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。第二十九条 签订借款合同：所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。第三十条 贷款发放：贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
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答
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。
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问 房贷好办吗答
办理房贷只要资料齐全的情况下是比较容易办理的。通常情况下，商业贷款办理的时间需要1个星期左右，而公积金贷款的时间就会长一点，不过公积金只要资料齐全，**慢不会超过15个工作日。如果购房者选择用贷款的方式来选择购房，那么在进行房贷的办理时，有以下几个注意事项：1.买房贷款无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿、结婚证。而如果是贷款买房的话，还需要收入证明。2.交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。3.如果是二手房办理贷款，选择正规房地产中介机构作为买方和卖房的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，并且在过户后房与款两清。
