两者没有关系,水费你自己有水表,使用根据自己情况定的,物业费就是给你服务的费用,比如卫生
全部4个回答 >物业费和楼层有关吗?
139****9912 | 2018-07-04 12:24:22-
135****3655 按照你们之间物业服务合同约定履行。你可以看下你的物业服务合同,如果没有你可以向物业公司索要复印件看一下 2018-07-04 12:28:10
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155****3906 去房管局和物价局现场咨询 2018-07-04 12:26:37
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155****9215 物业费跟楼层没关系,底楼和顶楼的收费标准都一样。 2018-07-04 12:26:16
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152****7902 物业费只和有无电梯有关,多数塔楼都有电梯,部分板楼也有电梯,物业费差不多。 2018-07-04 12:25:41
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155****6492 如果仅仅依照国家的法律法规,那么物业费标准和楼层无关,即1楼业主和顶楼业主的收费标准是一致的。
一些带电梯的老式小区、企业家属楼,电梯一般1-5楼不停,电梯不停的楼层,免收业主或住户的电梯费,这个属于特例。
也有一些地区规定,带电梯的小区中,直接免除首层住户的电梯费。这个是地方政策。
还有一类情况,比如综合商业楼宇中,部分楼层是商业设施,部分楼层作为写字楼,部分楼层作为酒店等等,这类楼宇按照不同的使用功能,收费标准也不一样。体现出来有可能会让人感到,每个楼层的物业费标准不一致。 2018-07-04 12:25:12
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车位管理费与物业费是两码事,车位管理费是另外交纳的,买了车位还要交管理费,就像买房要交物业费一样合情合理。车位和房子一样,虽然所有权属业主,但使用过程中仍然需要他人的服务和管理,如车位的保洁、保安,以及需要借助车库内设备、设施创造的存放环境等等。买了车位的买家仍需履行义务,并不意味着再不用交钱了;而且,停车也是消费过程,交管理费则理所应当。特别提醒购房人的是,买车位买下的只是车位的所有权,并非买下了几十年的管理与服务。卖车位的是开发商,卖服务的却是物业公司,所以,买房时若销售人员承诺买车位不用再交费,把承诺写进合同里才放心。
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物业服务费不包括公共水电费,物业服务费包括下列九项:1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域绿化养护费用;4、物业管理区域清洁卫生费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧费用;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。因此小区物业管理费不包含公共水电费,但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定,因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费,具体以物业管理服务协议的约定为主。
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电费是电业局收取的,物业可以代收的,物业费是必须收取的
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物业服务费不包括公共水电费,物业服务费包括下列九项:1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域绿化养护费用;4、物业管理区域清洁卫生费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧费用;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。因此小区物业管理费不包含公共水电费,但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定,因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费,具体以物业管理服务协议的约定为主。
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