网签合同两个月后再备案可以吗

网签和备案区别很大两者有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是 ，防止一房多买，但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。合同备案的具体流程客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。商品房、二手房网签和备案程序大不同商品房网签和备案程序是：在有购房资格的情况下，由买卖双方就合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署合同，**后由开发商在合同签约后持合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在合同上加盖备案章。备案信息将在备案24小时后，发布于房地产市场信息网，购房人可以凭合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开。那么二手房网签和备案程序是不同于商品房的，这主要是因为房屋买卖的方式不同(一个是期房预售，一个是现房交易)，还有取得房屋权利的过程也不同(一个是从买房到办证有一个长时间周期，一个是交易、办证、交房基本在同一时间段完成)，因此，二手房备案程序相对简单，主要是由买卖双方在房地产市场信息网完成网上签约，签约地点可以是任何一个能上网的地方，这是不同于商品房的。

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新装修环境甲醛的挥发时间，和很多因素都有关系。短的两三个月，长的十多年，这个跨度也太大了吧。总不能我买个房，还等十多年才住进去吧。那可不亏大了。装修后两个月能不能入住，主要是看甲醛等污染物指标是否降到国标以下，所以**好还是入住前找专业机构检测一下，如果合格就可以入住，如果超标就找专业产品治理达标后再入住。

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刚装修完的房子**好不要入住，尤其是老人和儿童，甲醛的危害是致命的。而且你用绿萝虎皮兰等植物，没办法短期吸附掉大量的甲醛。装修完的房子，**好的办法就是大量的通风，起码让房子经历过一个夏天和一个供暖期，热量能使甲醛加速挥发。为了家人的健康，不要急于搬家，我的新房子已经放一年零两个月了，都没急着搬

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首先闻闻是否味道还很大，如果味道不大，就可以住了，不要考虑甲醛，考虑也是徒劳，因为再环保的材料都含甲醛，完全挥发完也不是几个月甚至几年的问题，住的时候注意通风就行，这样室内空气循环，有害气体不超标，对人体没什么伤害。如果味道依然很大，自己无法忍受，那还得继续晾。

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新装修环境甲醛的挥发时间，和很多因素都有关系。短的两三个月，长的十多年，这个跨度也太大了吧。总不能我买个房，还等十多年才住进去吧。那可不亏大了。装修后两个月能不能入住，主要是看甲醛等污染物指标是否降到国标以下，所以**好还是入住前找专业机构检测一下，如果合格就可以入住，如果超标就找专业产品治理达标后再入住。

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