选楼房要南北通透吗

买房子首先要确定的是自己的需求买几房，买多大，都是需要提前考虑好的问题，还得量力而行。在北上广深，少买一两个平米就是从中等装修一跃成为豪华装修的关键。这套房打算住几年后置换？有没有要二胎的想法？这些看似遥远的问题，也决定了对目前置业计划的定位。不然后期出现居住二房改三房、三房改四房时会非常头疼：不改吧，不够住；改吧，住得也不舒服，本来很好的户型反而改差了。房间进深不宜过大房间靠窗户的面墙叫“面宽”，而与窗户垂直的两面墙叫“进深”。房间进深太大，意味着屋子靠近里面的部分采光通风不足，唯一的解决办法就是靠人工照明进行弥补，效果也绝对没有自然采光好。如果进深加大了，相应地面宽也应该增大。很多小户型被房开商塞在大户型之间的犄角旮旯中，平面是细长型的，全家的窗户只往短边的朝向开，这样的户型采光是很大的缺陷。阳台不是越大越好阳台往外挑出太多了，相当于变相增加了房间的进深，同样会影响采光。有些地区在06、07年时为了偷面积和外墙造型的“韵律感”，大量建造了单数层和双数层阳台错开的住宅。这样的话，永远会有一个房间的窗户正上方是别人家的阳台，非常影响采光，却又不能通过打通阳台的方式增加房间面积，特别压抑。现在新建的住宅已经抛弃这样的设计了，但是买二手房时也得注意。落地窗、飘窗不宜过多大落地窗、大飘窗看着气派，但是减少了墙面的有效使用面积，原本可以墙上钉隔板、做整面墙柜子，但现在都办不到了。飘窗前还没法放桌子和矮柜，只能空着，不利于空间利用。尤其是转角式飘窗，更是以牺牲一个墙角的代价换取了景观，这点也需要注意。另外，窗户从来都是建筑保温、隔音的短板，窗户太大了，空调电费都要连带上升，这点真不是唬人。厨卫位置很重要只要物业允许，自己乐意，全家的墙都能拆了，卧室改客厅客厅改卧室你随意，但是厨卫涉及了各种管道，要更改位置几乎不可能。因此，拿到平面图时，先看厨卫的位置是否合理。另外，厨卫也在很大意义上决定了生活的品质和便利，如果没有砸墙的打算，厨卫的面积稍微大一些更好用，无论是做干湿分离还是增加厨房收纳，都有足够的发挥空间。

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南北通透的房子就是通透性比较好，不通透的房子也并不是完全不通透，把门打开，也是有空气流通的，即使门关着，通过窗户与外界也是流通的，只不过没有南北通透的空气流通性好，与健康关系不太大，但是多多少少也有一定的影响。

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       南北通透户型的主要优点是：1、通风采光好。2、私密性较高。3、景观视野丰富。4、冬暖夏凉。户型南北通透的房子优点很多，价格也会贵一些。　　1、通风采光好。户型南北通透的房子，因为进深短，开间长，所以南北向的面积都比较大，南面温暖，北面阴凉，可以形成冷热对流，所以通透性好，通风性能佳，并且南北通透都有采光面，所以房间的采光较好。　　2、私密性较高。户型南北通透的房子，房间一般南北二字形对向排列，主卧位于南面，次卧位于北面，两个房间不会直接相邻，私生活互不打扰，如果是一南二北或者一北二南的户型，也可以满足一大家人各自的生活空间。　　3、景观视野丰富。户型南北通透的房子，两边都有开窗，所以房子南北两面的风景都可以看到，视野广阔，能看到丰富多样的不同景观。　　4、冬暖夏凉。户型南北通透的房子，夏天太阳高度角大，阳光不能从南面直射，所以比较凉爽，而且因为两面的温差所以空气对流快，通风好，而在冬天太阳高度角小，阳光可以从南面直射，房间受光面积大，所以会较为暖和。　　户型南北通透的房子有很多优点，对于普通家庭来说，这种类型的户型比单独南向的户型要实用很多，如果有经济实力考虑的话，是**佳的选择。

南北通透户型的优点。优点一：通风好南北通透的房子，面朝南的屋子能的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。有人说，随着空调及家用空调的普及，南北通透房子这个作用已经表现的不是十分明显。但随着近些年空调病愈演愈烈，越来越多的人还是更喜欢自然风。优点二：私密性强南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自生活空间。优点三：视野多样全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。试想你在客厅，卧室，书房，家里每个窗户看到的风景都一样，是不是很单调？而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。缺点一：装修贵南北通透的房子如果进深短，又比较在意每个房间的光线的话，窗户的数量和面积都不能太小，需制作不少窗套，购置不少窗帘，加大了装修装饰成本。缺点二：窗户密封要求高北方城市中南北通透的户型，容易进灰。因为受季风影响，每年刮大风时，窗户密封不严的就会有灰甚至“土”进来。缺点三：厨房油烟易倒灌南北通透户型的厨房大多朝北，因我国主导风向为西北风，故做饭时很多时候都不敢开窗，会造成油烟倒灌。

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不过按我个人的喜好来说的话，还是南北通透的房子好一些，塔楼的房子通风性做的再好都一定有至少一间屋子是背阴的。

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