没有网签,没有房产证的房子不可以买。网签合同时,需要注意以下事项:第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。第三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五,一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
全部5个回答 >没有网签的房子能买吗
136****5679 | 2018-07-03 21:32:12
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158****7907 没有网签的可以交易 2018-07-03 21:34:17
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157****2324 网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有已备案的水印。
一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的,您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。
纯书面合同也是要走备案程序的,一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案。这种情况买房者要谨慎了,因为以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题,有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证,这就是**大的区别。 2018-07-03 21:33:43 -
154****8447 您好,咨询房管局 2018-07-03 21:33:16
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问 网签的房子能买吗答
已经网签的房子不能再次买卖,除非把上次网签撤
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网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有已备案的水印.一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的,您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利.纯书面合同也是要走备案程序的,一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同.如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案.这种情况买房者要谨慎了,因为以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题,有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证,这就是**大的区别.
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您好!一般昌平2000年之前的房子,基本都查不出来原值,2000年以后的房子基本地税都有存档。您提问的在签合同之前怎么去核查的话,只有去地税所了,一般没有纳税信息表,地税是不会给您查询的。
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简单说,房地产领域的网签指的是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。网签过后会有一个网签号,房子的买卖双方可以通过这个网签号在网上进行查询。网签的意义是让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。 所以,一旦你发现你买的房子不能网签,那就说明,这套房子就是已经卖了。
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