办房产证的时候,房管局会再重新测量一下面积,因为这个测绘图是要放在你的房产证里的。如果测量的时候,面积出现差错,会多退少补,价格应该根据你买房的价格吧。一般来说不会差很多。如果合同上已经签了你的名字,再想加一个人的名字是要收费的,收多少不太清楚,你可以找专业人士问一下。或者,你买房的时候
全部3个回答 >交房前能进房子里面测量吗
158****7339 | 2018-07-03 21:18:32-
152****9647 可以,不符合要求可以拒绝交房,拒绝交房的条件:
拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;
拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;
拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;
拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;
拒绝收房条件5、合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的,可拒绝收房,并解除购房合同;
拒绝收房条件6、经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实不合格的;
拒绝收房条件7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的;
拒绝收房条件8、不具备小区道路畅通,已接通水电燃气暖气的前提的;
拒绝收房条件9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
2018-07-03 21:18:54 -
138****3424 不是呀,都可以看房呀。
**好看一下房子,因为有很多都是中介给看照片,就以为是购买房屋的室内照片,其实有可能是别的房屋室内照片。
只有进户看多房,才能安心买房,对方不让你看,有可能室内有什么问题,等你买了,想退就麻烦了。
2018-07-03 21:18:47 -
136****2380 没有交房前,业主们没办法提前量房的
没交付之前开发商一般不会放业主进去的 2018-07-03 21:18:41
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交房后,未办理房产证之前不可以转名如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,之后办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的;而如果没有购房资格的购房者是不能在购房合同上签名的,可以后期办理加名。按揭房产加名 需变更他项权证或还清贷款 正如上面所说,如果想加名需要先办两证,之后有贷款的还必须获得抵押银行的同意,让银行出具一个同意变更证明或还清贷款后,变更他项权证才行。房产证加名的几种方式:一是赠与:假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。二是买卖:想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加兄弟为房屋共有人。 三是析产:以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等
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可能房子还没验收,所以还没交付使用.你装修要注意不要破坏房屋结构,在原有基础上装修,不要破坏墙体承重结构等,如果那样到时质量问题开发商可以不予维修.法律上存在问题不大,是业主征得开发商同意的,其他业主不反映就没多大问题.
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问 交房前可以卖吗答
一、开发商拿出来卖的房产就是期房,这样的期房取得相u在手续后,是可以进行销售的,这样的销售实际上是一种“预售”,并不能立即实际房地产的相关权利。二、如果是已经购置过来的房子是期房,主要看有没有取得房产证,没有房产证的房子出售只能是达成买卖协议,不能实行覆行房产过户手续。三、购置的期房还没有经过房管局备案的情况下,与开发商协商一致后,可以将合同转移给第三方,这样的形式常见于新房交易中。
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问 交房前就要贷款吗答
与开发商签订购房合同后就要申请办理贷款了,不能拖延的。贷款审批通过,放款一个月后就要开始每月还贷款了,与什么时候交房没关系。 买新房的贷款的一般流程为 1.签订购房协议,确定**款,贷款 2. 支付**款 3. 拿购房协议、**款发票去银行申请贷款 4. 银行贷款批复 5. 按照银行贷款协议约定的日期开始还款
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