为什么要造高层建筑

• 157****9283 高层建筑可以带来明显的社会经济效益：首先，使人口集中，可利用建筑内部的竖向和横向交通缩短部门之间的联系距离，从而提高效率；其次能使大面积建筑的用地大幅度缩小，有可能在城市中心地段选址；再是，可以减少市政建设投资和缩短建筑工期
  高层建筑能够节约城市土地，缩短公用设施和市政管网的开发周
  高层建筑能够节约城市土地，缩短公用设施和市政管网的开发期，从而减少市政投资，加快城市建设，这些优点已经逐渐得到公认。各国的大城市建设部门，都在不断地对已经出现的各种问题进行全面研究，采取改进措施。 2018-07-03 20:43:08
• 147****5814 决定一栋建筑做不做裙楼的因素很多，主要可以分为建筑功能的要求、规划控制指标的要求和消防方面的要求。
  1、建筑功能的要求。高层塔楼一般单层平面不超过2000平米，这个面积不足以布置一些需要大空间和连续流线的功能，比如商业零售，娱乐，大型餐饮及娱乐功能等，因此，一般的商业或者公共建筑都会有多层或者比塔楼低但是单层平面更大的裙楼。另外，商业建筑的一层是价值**高的，因此做满建筑密度，尽可能扩大一层以及相邻楼层的面积，也是商业建筑设计的基本原则之一，所以商业建筑是必须有大空间裙楼的（当然如果没有高层塔楼也就不能称作裙楼了）。
  2、规划控制指标的要求。常见对建筑物整体布局有影响的指标包括建筑总面积，容积率，建筑密度，建筑限高等，大多数情况，为了均衡满足各项规划指标，做到开发利益**大化，则必须出现裙楼。
  3、消防规范的要求。高层建筑和多层建筑在消防上执行不同的规范，高层建筑防火规范要严格很多，投资也更大，高层裙房如果和塔楼之间有可靠的消防分隔，很多情况可以参照多层建筑的防火规范设计，可以有效的降低造价。 2018-07-03 20:42:58
• 151****8465 高层的建筑出现，在解决土地资源紧张的同时还增加了土地的使用率，在土地使用率增加以后带来的就是土地成长的有效分摊。大家可以想一下，对于同样面积的土地来说，建高层和建多层较后的收益是不同的。显然高层可销售的房产更多，自然可以降低单价。但是对于多层来说可销售的楼层少，没有那么多房源如果想要赚和高层一样多的钱就要抬高售价。这就是小洋楼和高层差价的原因所在。
  
  因此，高层建筑的出现可以说是降低了房屋的单价，进一步让购房者更容易接受当前的房价。 2018-07-03 20:42:49
• 156****5216 1、因为大城市的地价昂贵，房屋密集，为了充分发挥土地单位面积利用率，只能占天不占地，采取多加楼层的办法，这就是人们设计建造超高层建筑的由来。然而在这种远离安全系数的超高宽比的条件下，要保证超级摩天楼绝对的稳定性，不采用新技术显然是不行的。
  
  2、楼越高，风对楼体的横向推力也越大。摩天大楼高层部分受的风力比低层部分要高几倍，风的冲击力是根据建筑物的高度呈几何级数增加的，如100层的高楼顶部受风的冲击力是50层大楼顶部所受风力的4倍。
  
  3、建造高层建筑的基础当然是来自各个科学领域的知识和信息，而建筑设计师往往具有超过常人的想象力和挑战新高度的勇气。
  2018-07-03 20:42:37