公积金贷款买房，我辞职了怎么办？

• 145****3423 大部分人买房子都会使用贷款,且只要单位缴纳公积金,就会毫不犹豫的选择使用公积金贷款,公积金贷款比商贷划算很多。
  
  但是很多网友都会面临这样一个问题,如果辞职了,之前用公积金贷款购买的房子,贷款还没有还清,怎么办?
  
  首先，离职跳槽后，根据情况不同，公积金有不同的处理方式。具体来说有两种，离职后还在当地工作，离职后去外地工作。单纯因为离职，城镇户口的小伙伴不能提取公积金，农业户口的小伙伴可提取住房公积金，并办理销户。
  
  若离职后仍在当地工作，公积金如何转移呢？
  
  市管转市管：原单位公积金账户会与新单位合并。
  
  市管转国管：个人提供银行查询单（公积金卡所在银行），提交给原单位，由原单位办理转移手续。
  
  国管转国管：原单位公积金账户会与新单位合并。
  
  国管转市管：国管单位离职后国管公积金分为两种封存状态（单位内部封存、国管集中封存）。
  
  注：单位内部封存：将市管开具的《转移职工开户证明》交到原国管单位，由原单位去经办银行办理资金的转移。
  
  国管集中封存：将市管开具的《转移职工开户证明》和身份证号原件及复印件交到现公司指定银行，办理资金的转移。
  
  离职后去其他城市，住房公积金怎么办？
  
  两种办法，一种是销户提取，另一种就是账户转移。
  
  如果外地的工作单位为您建立了住房公积金账户，则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。
  
  职工应将相关材料提供给原单位，通过原单位的住房公积金经办人到开户管理部办理申请。
  
  异地转移公积金所需材料：调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金的证明、转入银行卡号、开户行名称及职工本人身份证复印件。
  
  公积金贷款买房并离职的Q&A
  
  问:我之前用公积金贷款买的房子,已经办理好贷款,如果辞职了,以后该怎么还款?是继续使用公积金还款,还是要转为商业贷款?
  
  答:如果已经办理好公积金贷款,工作发生了变化不影响公积金贷款,每月按时将月供存入贷款的还款账户中即可。
  
  如果办理的是公积金代扣,在公积金账户余额划扣到一定数额时,就不能进行划扣了银行会通知您办理手续,每月将月供存入贷款还款账户中。
  
  问:使用公积金贷款买房,辞职后,对还款利率有影响吗?
  
  答:如果您满足公积金贷款的需求,已经顺利办理了公积金贷款,同时贷款已经发放,就会按照之前贷款合同约定的利率计算。即使停缴了公积金,对您的公积金贷款利率也不会有影响的。
  
  公积金贷款利率的变化取决于国家是否会对基准利率做调整,如果在年内有所调整,会在次年的元月份变更您的贷款利率。
  
  问:辞职离开公司的话,住房公积金能提取出来吗?
  
  答:住房公积金有个人账户,企业和个人缴纳的费用,将全部形成个人账户总额,辞职后只是停止了缴纳,但账户里的钱所属个人,只要符合公积金提取规定,随时可以提取自由支配,以后也可以续交。 2018-07-03 14:59:41
• 134****0685 你已经获得了公积金贷款，享受了低利率贷款。只要今后每月按期还款，不对银行违约就没关系的。公积金没单位就不能缴纳了。 2018-07-03 14:59:03
• 132****1740 你的公积金贷款不会改变。但你必须每月把月供打到还款卡上。
  　　还款方式不变，因为没有了公积金，你的每月还款全部从还款卡上现金支付；
  　　个体户一般不缴纳公积金，如果是公司，就可以一公司的名义给自己缴纳公积金。 2018-07-03 14:58:55
• 142****2934 1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
  2，公积金贷款成功后，贷款人辞职后，只要在还款期间，保证你的扣款银行卡里的钱足够还月供的就可以了，千万不要出现逾期还款或账户余额不足的情况就好。
  
  　　住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。
  
  　　公积金贷款流程:
  1.
  借款申请人填写申请表；
  
  2.申请人向中心提交申请资料；
  
  3.经过中心初审确认客户的贷款资格；
  
  4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
  
  5.填写贷款文件；
  
  6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
  
  7.买保险；
  
  8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；
  
  9.将资料递送至中心终审；
  
  10.将资料递送至贷款银行；
  
  11.将银行返还的资料收存；
  
  12.按借款文件按期还款。
  
  个人可以单独交，工资里每个月都扣。
  
  
  
  
  
  　　公积金客户号是公积金的账号，每个身份证都会对应一个公积金账户。
  
  　　一、公积金中心为每位缴存公积金的客户提供的身份证明的唯一编号。
  
  　　二、通过使用客户号，登陆公积金中心的网站，可以在线查询公积金余额及缴存情况。如果使用公积金贷款，也可以通过网站查询到相应的贷款记录。每个公积金账户都有密码，密码可以通过网站修改。
  2018-07-03 14:58:46