购买商品房店面需要哪些费用

• 133****4086 过户税费计算方法如下：
  请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
  A、是个人物业，税费如下：
  卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
  2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
  四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  B、是公司名物业。
  卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
  税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。 2018-07-03 12:36:50
• 132****2360 商铺需要交纳的税费主要有营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税。
  　　1、满五5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米;
  　　2、营业税及其他附加费:总额的5.6%;
  　　3、个人所得税,差额20%;
  　　4、土地增值税,3%;
  　　5、契税为成交价的4%。 2018-07-03 12:36:36
• 145****5134 三、买卖商铺要缴纳的税费
  　　1、买家需交税费
  　　买家契税＝3%成交价；另外还有交易手续费＝0．5%成交价；印花税＝0．05%成交价。
  　　2、卖家需交税费
  　　3、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
  A、营业税及附加，税费为差额的5．55%；
  B、土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30%－60%（按差额比率不同累进计算）
  　　（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；
  　　（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；
  　　（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；
  　　（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
  C、个人所得税，税费为净收入的20%。 2018-07-03 12:36:21