购房者“弃房断供”后果严重：抵押的房子被没收，还将被银行起诉；**款、月供、契税、维修基金、物业管理费等付诸东流；房产会被法院拍卖，而且拍卖的价格低于房产的市场价格。加上法院的执行费以及律师费、诉讼费、保全费等也由断供者负担。同时，房贷逾期罚息率较高，时间拖得越久，罚息就越重。
全部3个回答 >房贷断供几个月
133****2774 | 2018-07-03 11:21:11
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152****0854 一、房贷断供还不上，会被银行罚息二、拍卖不足以抵消银行房贷仍需要补够欠款三、购房时支付的其他费用也白交四、个人征信受损 2018-07-03 12:15:16
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146****6643 房贷断供，银行并不会马上收房。银行流程一般是在借钱方断供几期后会先电话催收，然后可能会上门催收。银行催收后，借钱方仍不还款，银行也不能自行收房，而是向法院起诉。法院判决后，才能依法处置抵押房产(按揭房是抵押给银行的)。处置方式以拍卖居多，拍卖所得款项，会先用于偿还所欠的贷款利息、贷款本金、罚息和诉讼费等。偿还后还有余款的，会退还给房屋借钱方。若拍卖款不足抵扣银行欠款的，剩余欠款仍需借钱方偿还。 2018-07-03 12:13:40
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153****2310 银行有规定，连续3个月逾期就进入不良贷款(银行有五级分类：正常、关注、次级、可疑、损失，其中前两类为正常贷款，后三类为不良贷款。
同时你本人在个人征信系统中就已有不良信用记录了，这样你的信用就大打折扣，事关你将来贷款会受影响。房贷逾期累计次数达到银行规定标准时，银行有权提前收回贷款的抵押物的，同时不良的还款记录将反映在个人的信用报告上。 2018-07-03 12:13:16 -
137****6446 第一次丨银行通过电话或短信方式提醒；
连续3次以上丨银行客户经理电话追缴，借款人被罚息；
累计6次以上丨银行律师电话提醒，房产被冻结；协商无果后，银行起诉至法院，房子被拍卖。 2018-07-03 12:12:39
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房贷还款日期，一天都不能拖，到期需立即缴费。① 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。
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看放款日，如果不是整个月份，会有零头计入第一期房贷
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没听说，我就存了一个月，没问题
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一般来说，买的房子，不管事一手房还是二手房，一般都是在银行放款之后的次月开始还贷款。 其中，期房遇到的问题会稍微复杂一点，时间就比较难以确定。开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。 一些人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。
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