农村林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税，而农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用交纳房产税
全部3个回答 >宅基地要交房产税吗
148****9157 | 2018-07-03 10:23:19
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134****0368 城镇自建房用于经营或出租的要交房产税，自住的不用交房产税 2018-07-03 10:26:59
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151****1567 农民在宅基地上自建房屋不需要交纳房产税。 2018-07-03 10:26:26
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148****5417 需要到主管部门办理审批手续，目前没有开征房产税 2018-07-03 10:26:10
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农村林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税，而农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用交纳房产税
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根据《房产税暂行条例》，农村宅基地不属于房产税征税范围。但各地政策有差异，建议咨询当地税务机关，确保权益。
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不动产条例实施后，农村宅基地不用交房产税。宅基地使用权实行严格的一户一宅制。根据《土地管理法》和《物权法》的有关规定，农村村民建住宅，应符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。如果涉及占用农用地的，应依照《土地管理法》有关规定审批手续。宅基地的使用权的取得具有无偿性和福利性。现在农村大部分地区换发了统一的《房地权证书》
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宅基地自建房不要交房产税。《房产税暂行条例》第一条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括所辖的行政村。农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用交纳房产税，税务部门对农村房屋征收房产税，属于违反法律法规规定擅自开征的行为。
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