宅基地要交房产税吗

农村林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税，而农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用交纳房产税

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农村林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税，而农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用交纳房产税

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不动产条例实施后，农村宅基地不用交房产税。宅基地使用权实行严格的一户一宅制。根据《土地管理法》和《物权法》的有关规定，农村村民建住宅，应符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。如果涉及占用农用地的，应依照《土地管理法》有关规定审批手续。宅基地的使用权的取得具有无偿性和福利性。现在农村大部分地区换发了统一的《房地权证书》

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随着城市化进程的不断推进，以及相关土地政策的出台，农村土地、宅基地成了农民手中的金疙瘩。然而，农村宅基地违规建造的情况却屡见不鲜，为了保障农民利益的公平，国家出台了一些政策整治农村宅基地违规“多占多得”的情况，2017年这几类宅基地就要为其违规行为缴税↓↓①违法占用耕地要交税2017年国家出台了耕地占用税，占用农业用地从事非农业建造，以及在村团体耕地上建房等违法占用等地的做法，是要交纳耕地占用税的。对于违法用地问题，国家开始严查农村违法用地，今后，违法多发、日常执法薄弱的地区，将成为重点监管地区。注：不合法占用耕地，是指未经法定程序批阅、挂号、核发证书、承认土地使用权，而占用耕地的做法。违法占用耕地罪的主体既可以是自然人，也可以是单位。②超占宅基地要收费在新一轮的土地确权中，对于超占的部分所实施的原则上是不予确权的，只能在确权证书上予以标注说明。目前有部分地区，对于超面积的宅基地，实行征税的形式。据了解，地区不同，经济状况不同，各地的缴费标准也不相同。③一户多宅的情况土地确权是根据一户一宅的原则进行的，针对一户多宅，乱占用土地，国家**近出台了一系列措施，目前的处理是不予确权，结果就是如果土地被征收，会得不到拆迁补偿费。未来，超额的宅基地可能会被回收。

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宅基地自建房不要交房产税。《房产税暂行条例》第一条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括所辖的行政村。农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用交纳房产税，税务部门对农村房屋征收房产税，属于违反法律法规规定擅自开征的行为。

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