棚户区没房产证怎么办？

• 151****7915 是要看房屋性质的。还有：
  1、08年之前建的、没取得房产证或准建证的房子，实践中通常很难被认定为违章建筑，可以获得和有证房屋一样的补偿，实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生，譬如笔者曾代理的山东养殖场、江苏企业拆迁维权等案，此时一定要坚持住，不要被对方的“违建”名义吓住。
  2、08年以后建没有申请合法审批手续的，不属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的抢建行为，**低建筑成本价补偿。
  3、如果属于抢建的，那么就没有补偿或者补偿很少。
  热心网友| 发布于2018-05-01 举报| 评论 0 0
  需要经过法定程序认定是否合法，如果认定为合法建筑，则和有证房屋享受同等的补偿。如果认定为违建，则可以不予补偿。对于认定为违建的行政行为，被拆迁人有权在60天提起行政复议和在6个月内提起行政诉讼予以维权。
  韩峰 | 土地、房产、拆迁律师 | 发布于2018-05-01 举报| 评论 0 0
  需要经过法定程序认定是否合法，如果认定为合法建筑，则和有证房屋享受同等的补偿。如果认定为违建，则可以不予补偿。对于认定为违建的行政行为，被拆迁人有权在60天提起行政复议和在6个月内提起行政诉讼予以维权。 2018-07-02 23:45:39
• 134****5040 　棚户区改造房屋产权证办理手续和普通商品房办理流程一样，具体如下：
  　　（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  　　（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  　　（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2018-07-02 23:45:22
• 136****2418 没房产证房房产证房享受政府待遇房产证三作用房产权属于持证二拿着房产证做贷款抵押第三附近校入拿着房产证享受九免费义务教育除外没其作用拆迁安置补偿等等于或房产证没关 2018-07-02 23:45:11
• 143****6239 是要看房屋性质的。还有：
  1、08年之前建的、没取得房产证或准建证的房子，实践中通常很难被认定为违章建筑，可以获得和有证房屋一样的补偿，实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生，譬如笔者曾代理的山东养殖场、江苏企业拆迁维权等案，此时一定要坚持住，不要被对方的“违建”名义吓住。
  2、08年以后建没有申请合法审批手续的，不属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的抢建行为，**低建筑成本价补偿。
  3、如果属于抢建的，那么就没有补偿或者补偿很少。 2018-07-02 23:44:58