婚前贷款买房，婚后办房产证的情况其实是比较多的，很多朋友对于这类房屋是否属于夫妻共同财产存在一定的疑问，如果有相关证据表明此房屋是婚前购买，那么也可以算得上是婚前个人财产，因为房屋是不动产，所有权的取得时间其实是要以登记为准，但是结合民法典的相关规定来看在婚姻关系存续期间获得的财产属于共同财产，除非有其他约定，但如果是婚前个人出资购买的房产，这一部分就属于个人财产，在离婚的时候是不能作为共同财产进行分割的。综上所述，如果房产证取得的时间是在结婚之后，但双方之间又没有特殊的约定，那么房屋可以算得上是夫妻共同财产，而分配比例也就意味着是各占50%，因此如果想要保障个人的利益，那么可以对于婚前财产进行相关约定。
婚前买房婚后办房产证,单身证明怎么开？
137****2510 | 2018-07-02 23:38:17
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143****3215 他们要的是婚姻状况证明，
婚前单身证明？婚前自然是单身，还用证明吗？
你先开个婚姻状况证明吧，看看行不行，实在不行弄个假的。 2018-07-02 23:39:30 -
142****2523 结婚之前其实房子已经买了，所以就属于婚前财产。
《婚姻法司法解释三》第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。 2018-07-02 23:39:01 -
135****8930 结婚之前其实房子已经买了，所以就属于婚前财产。
《婚姻法司法解释三》第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。 2018-07-02 23:38:50 -
149****4994 你已经登记结婚，是办不到单身证明得了，
需要办理房产证时候，出示你本人身份证，户口本，结婚证，你配偶身份证，户口本，才可以办理你房产证，
单身证明，有效期是一个月。
出示你配偶身份证，户口本，不是为了把她名字写在你这房产证上，是为了查询你这房子是否你家庭二套房买入，给你计算契税缴纳百分比。 2018-07-02 23:38:36
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单身证明，在法律上叫做“无婚姻登记记录证明”，也就是我们通常说的未婚证明，是用于证明在民政部门没有婚姻登记的书面材料，所以是由户籍所在地的民政部门出具的。以前，不仅未婚，离婚、丧偶在贷款买房时，都需要开具单身证明。没有单身证明就不能贷款买房，所以自己没时间去民政部门开的，委托别人代开也要开。就在今年4月底，民政部、国家税务总局发出《关于加强民政部门与税务部门合作开展婚姻登记信息共享工作的通知》，表示不再出具单身证明。也就是说，今后贷款买房不再需要单身证明。未婚人士在贷款买房时，如果银行非要要求提供婚姻证明文件，可以写一份书面承诺婚姻状况的说明
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单身证明，即未婚证明，在法律上被称为无婚姻登记记录证明，是单身人士买房时必备的资料之一，开具单身证明需要哪些资料呢？具体应该如何开具呢？一、单身证明有哪些用处？大多数人都知道买房时必须要准备一份单身证明才可以，但是除了买房，单身证明还可以用在哪里呢？其实，当你在办理贷款时同样需要出具单身证明，这会成为银行判断你的经济能力的其中一个指标，毕竟单身人士和已婚人士的开销是不同的。此外，在办理婚姻登记，出国留学以及继承财产时，也需要提供单身证明，甚至有一些单位在招聘员工是也会要求提供单身证明，以便了解员工的婚姻状况。不得不提醒大家的一点就是，单身证明的有效期是两个月，如果要办理婚姻登记，且其中一方为外籍的话，单身证明的有效期是六个月，超过这个时间，证明也就失效了。二、开具单身证明需要哪些资料？1、 当事人的身份证和户口薄等身份证明；2、 两张近期的二寸“半身”免冠照片；3、 如果当事人已经离异的，则需提供离婚协议书或者离婚证等文件；4、 如果当事人已丧偶，则需提供配偶的死亡证明或者丧偶证明等文件；5、 如果是委托他人办理的，则需提供已经公证过的委托书和被委托人的身份证明。三、如何开具单身证明？1、 首先，当事人需要找到自己所在社区的居民委员会或者村委会，请求他们为其开具一封可以证明当事人未婚的介绍信，这封信中需要注明当事人的姓名和身份证号码等基本信息。2、 之后，当事人需携带身份证件、介绍信等资料前往当地的民政局，找到婚姻登记处的工作人员，申领一份申请开具单身证明的表格，并认真填写。3、 填写完毕之后交给工作人员，工作人员会将当事人的信息录入系统并审核，确认无误后便将单身证明打印出来交给当事人了。
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算共同财产，如果您想证明房产属于您个人财产，需要您父母出示一份证明，证明房子是他们出钱无偿赠送给您的，在带上所有的证件（包括您买房时的原凭证和现在的房产证）去公证一下就可以了。
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上海德估地产王建军很高兴为您解答： 一手期房办理产证是看你当初的于是预售合同的签属名字和日期的，按你说的情况那套房子完全属与单方婚前财产！希望我的解答对您有所帮助！
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