使用面积多少平合适

• 156****8912 80-100这样的房子户型紧凑实用!没浪费面积 而且还能节约钱 如果你想住的更舒服 **好考察下周边的配套设施 2018-07-02 22:41:21
• 131****5855 一般人均面积在35平左右是比较温馨和舒适的，过小就显得拥挤，过大会产生恐惧。
  
  房子又称房屋、家宅，是有墙、顶、门、窗，供人居住或作其他用途的建筑物。它是人类**基本的生活资料。
  第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。
  第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。
  第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。
  商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。 2018-07-02 22:41:03
• 153****5210
  （1）居住面积=家人岁数总和*1.1（无老人，有小孩）
  
  例如：男主人40岁，女主人38岁，小孩12岁，居住面积=（40+38+12）*1.1=99平米。
  
  （2）居住面积=青壮年夫妻（共50平米）+小孩（学龄前10平米、**15平米、大学20平米）+老人（20平米/人）
  
  例如：男主人40岁，女主人38岁，小孩12岁，两位老人，居住面积=50+15+20*2=105平米
  
  （3）居住面积=（家庭年收入*5）/房价
  
  例如：所在城市房价为3万/平，家庭年收入为50万，住房面积=（50*5）/3≈83平米
  
  如果根据上述公式来算的话，得出的结果往往是购房者需要的使用面积。实际购房中，开发商所提供的面积往往是建筑面积，因此需要用建筑面积—公摊面积，看看剩下来的面积和我们所需要的实际使用面积是否匹配。另外，公式仅供参考，根据家庭的不同经济条件及需求，选择**适合自己的方为上策。 2018-07-02 22:39:36