买房一直以来是关乎民生的大事，那么随之而来的就是买房付款，贷款买房，贷款利率，还款方式以及国家优惠政策等热议问题。那么，国家对于首次购房优惠政策有哪些呢？今天我们就来重点解析一下。首次购房必须满足三个条件：1、购房者必须年满18周岁；2、所购买的房子必须是90平米以下的普通住房；3、购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。但如果是与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。对于首次购房的界定：对于首次购房的界定，也有明确规定。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记的，或者有产权登记，但是产权是来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置的、都属于首次购房。都可以依法享受到国家首次购房优惠政策。而对于首次购房信息的查询，必须以购房合同中的购房人为查询依据，提供本人身份证，商品房买卖合同；如果本人不能亲自查询，可以交由委托人全权代理同时提供代理人身份证原件。首次购房优惠政策：1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。2、暂免征收印花税和土地增值税。3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。6、免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。国家对于首次购房优惠政策的调控一直在进行中，间接地调整了房地产市场交易，同时也给首次置业的朋友带来了福利。如果您是首次购房，请一定先了解清楚首次购房优惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，轻轻松松享受该有的优惠政策。
全部3个回答 >2018沈阳购房补助怎么办理
141****0336 | 2018-07-02 21:31:22
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146****5263 2018年1月1日起
沈阳市**低工资标准上调啦
和平、沈河、大东、皇姑、铁西
苏家屯、浑南、沈北新、于洪
由1530元调整为1620元
小时**低工资标准由15元调整为17元 2018-07-02 21:38:30 -
152****6905 2016国家购房政策都有： 一、商业贷款；目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需**3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%； 二、公积金贷款；购买首套自住... 2018-07-02 21:38:16
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159****0977 2018年1月1日起
沈阳市**低工资标准上调啦
和平、沈河、大东、皇姑、铁西
苏家屯、浑南、沈北新、于洪
由1530元调整为1620元
小时**低工资标准由15元调整为17元 2018-07-02 21:36:01 -
147****2699 2016国家购房政策都有： 一、商业贷款；目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需**3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%； 二、公积金贷款；购买首套自住... 2018-07-02 21:32:37
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148****4127 一、申报条件
1.范围对象：对沈阳户籍在沈就业创业(不含机关事业单位全额拨款在编人员)的全日制博士、硕士和本科毕业生首次购买商品住房(2017年1月1日后购房)
（注：沈阳户籍的要求，只需要在申请补贴时候是沈阳户籍即可。） 2018-07-02 21:32:11 -
131****0479 近日，沈阳人的朋友圈被一段题为“沈阳契税新政策”的配文刷屏，说是即日起部分区域面积大于144平方米的房屋将按4%征收契税，已无减免。 2018-07-02 21:31:51
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你好，购买新建商品房申请契税补贴须提交材料： ①《契税补贴申请表》（详见附件）； ②买卖双方已签字盖章的《商品房认购协议》； ③已缴纳契税的凭证； ④房款付清凭证（正式不动产销售发票或税务部门监制的预售款收据）； ⑤购房人身份证明（身份证及户口本等）； ⑥住房登记及合同备案情况查询证明（由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴），并注明网签《商品房认购协议》时间及2014年11月21日起退房记录情况。 2.购买二手房申请契税补贴须提交材料： ①《契税补贴申请表》； ②已缴纳契税的凭证； ③房屋所有权证； ④购房人身份证明（身份证及户口本等）； ⑤住房登记及合同备案情况查询证明（由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴），并注明产权转移登记时间。 3.房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品房申请契税补贴须提供材料： ①《契税补贴申请表》； ②房屋征收协议； ③已缴纳契税的凭证； ④购房人身份证明（身份证及户口本等）。 以上申请契税补贴材料除《契税补贴申请表》和《住房登记及合同备案情况查询证明》须提供原件外，其他材料提供原件审核，留存复印件。
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按照《泸州市进一步促进房地产业健康发展的实施办法》泸市府办发﹝2016﹞25号文件相关规定，在2016年6月1日至2017年5月31日期间（以网签备案时间为准），在主城区范围内，购买进入政府购房补助项目目录库新建商品房的，即可享受购房补助政策。购房补助由所购房屋的房地产开发企业代为集中申请，也可由购房人自行申请。申报地点：江阳区政务服务大厅一楼住建局购房补助窗口；申报资料：购房补助申请表、购房补助备用金明细表、开发企业办理补助委托书、身份证复印件、商品房买卖合同、网签备案证明、销售发票、购房补助备用金缴存证明。
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一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
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农村危房搬迁没有什么补助，现在国家实行的是农村危房改造补助，就是说你应该在原宅基地危房进行房屋加固，或者拆掉改建新的房子，事先向政府申请列入危房改造名单后通过验收才可以得到危房改造补贴。
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