对于小户型（80平米以下），户型合理更重要，因为尺寸都很极限，差一点点就会不方便，放不下桌子，放不下衣柜，或者空间感觉不好，朝向**好是朝南，其次是朝东，再次是朝西，对于三居以上的户型，朝向和采光要关注一下，三居一般是边户型，东南边好于西南边，三开间朝南好于两开间朝南，一般来说三居都会是通透的。对于北方比较干燥，有暖气的房子，南北是否通透不太重要，甚至有暗卫也问题不大，对于南方比较潮湿没有暖气的地方，南北通透有利于通风除湿，能让被子席子不发霉。
全部5个回答 >现在高层的彩光设计怎么样?
132****5119 | 2018-07-02 17:23:35
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157****8712 再好的房子住时间长了，也会挑出毛病，也会厌烦，所以自住首先考虑好出手，以防以后厌倦了可以置换。
建议选中层10楼，顶楼给人的第一反应就是夏天燥热，第二就是水压不够。
其实现在高层楼房顶楼都是双隔热层，双层防水，但心里作用难免会给人留下不好的第一印象，所以以后置换，顶楼肯定没有10楼价格高，出手速度也慢。
既然你们那边是刚兴起的小高层，我想10楼和17楼的视野应该是差不多的，17楼太高，看个风景什么的估计跟看卫星地图差不多，但10楼的高度刚好符合景观高度，如果有样板房，你可以去看下。
新房子你看的再仔细也没有，因为房子完工前，你的房款就已经给开发商了，而开发商给你看的房子不会让你看到任何问题，否则就没那么多退房风波了。
主要看彩光、层高、楼梯、户型、公摊面积、楼间距、景观几种，我想这几样都满意的话，再怎么样，都是个好房子。 2018-07-02 17:26:24 -
145****6433 一般选9到21层为**佳楼层，因为楼层太高会有摇晃，风大等不利因素。另外南北向楼盘位置**好，因为我国属于北半球，坐南朝北有利于通风和采光 2018-07-02 17:25:46
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145****6926 左右不能彩光的房子怎么设计彩光好一点现在很多大户型的家庭都不用电视墙了，但是在小户型中，只要将电视墙使用得好，就能够起到意想不到的效果。
在客厅卧室隔断设计知识中，旋转的电视墙就能够很好的起到隔断的作用。这种可以旋转的电视墙，在需要大空间时可以将客厅和卧室连成一个整体。但是如果需要休息时，只要旋转过来就可以形成天然的阻隔。 2018-07-02 17:23:51
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通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。
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如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用坡式屋顶，则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况。选择顶楼还要看小区的物业服务好坏、消防设施如何，电梯质量、运行安全也不能忽视。此外，顶楼是否有天台、楼顶是否有霓虹灯广告牌等等也是考虑因素。楼层总数如果不超过18层，选择这样的顶楼也是不错的。
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高层顶楼到底好不好，为什么有钱人不买顶楼？别等买了才后悔！作为老百姓来说，都希望能有属于自己的房子，可以在城市真正安居乐业。所以，就算房价飞涨，房子还得咬牙买。现在许多开发商，将顶楼的房子设计成复式的结构，在顶楼加上一层带窗户的阁楼，利用卖顶楼赠送阁楼的噱头，来对外宣传，让顶楼更显得具备诱惑力。这样造成许多房屋的顶层成了热销的楼层。我当时贪图这些所谓的优惠买了顶层，入住之后才发现顶楼真的有很多麻烦。因为房屋结构的原因，电梯的机房设备四安装在屋顶电梯井的顶部，每当电梯运转的时候，会发出“咣”的声音。并且电梯运行的时候，还会引起震动，会通过电梯井传递下来，特别是晚上夜深人静的时候，吵得人无法入眠。由于通风管在顶上，所有的异味都会顺着通管道向上涌每次到饭点的时候，家里都是楼下的油烟味，难闻死了。甚至楼下卫生间的异味也会飘进来。顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，很多时候都要面临着水压不足的困扰，尤其是晚上用水的高峰期,想要舒舒服服的洗个淋浴都不行。顶楼的漏水问题几乎不可避免。家里的石膏板吊顶因为顶楼渗水出现了发霉，脱落现象。不仅要在屋顶做防漏，还要花钱第二次装修。顶楼的住户，如果遇上停电或电梯检修，上楼就成了非常大的麻烦。每当这个时候我就特别羡慕低楼层的住户，不用爬这么高的楼层。现在大家都明白为什么开发商大力度促销顶层了吧，须知“一分钱一分货，天上不会掉馅饼”。买房是一辈子的大事，不要因贪图一时的便宜，后悔一生。
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现在的房价对于中国的普通老百姓来说，还是很高的，真得承受不起。但如果你是个有钱人的话，现在还可以，这个房价高得有些离谱，可是国家不控制，老百姓也没有办法，只有看房兴叹。
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