想问下大家容积率1.2好吗

• 145****4777 容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
  
  低容积率有什么好处？
  
  1、良好的周围自然环境：低密度住宅要满足其自身对容积率和绿化率的要求，一般只能选择在城市的相对偏僻的地方，而该区域的环境无论在自然景观、空气等级等各个方面都是很有优势的。
  
  2、满足人们对健康生活的需求：容积率低、人口少以及相对独立的独门独户生活与顾客心目中的健康生活形态比较吻合，容易引起顾客的心理共鸣。
  
  3、市内住宅所少有的绿化率：较高的绿化率，低密度住宅关于绿化率的标准是市中心住宅所无法达到的。
  
  4、个性化的住宅设计样式：低密度住宅的低容积率决定了其设计风格和建造模式的多样化和个性化。
  
  5、相对适中的价格：低密度住宅价格一般相对较低，对购房者来说很有优势。
  
  2018-07-02 14:19:17
• 151****9514 1、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
  独立别墅为0.2~0.5；
  联排别墅为0.4~0.7；
  6层以下多层住宅为0.8~1.2；
  11层小高层住宅为1.5~2.0；
  18层高层住宅为1.8~2.5；
  19层以上住宅为2.4~4.5；
  住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
  并根据不同城市的特点有所差别。
  2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 建筑容积率（简称容积率），系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。
  3、容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高 2018-07-02 14:18:37
• 136****7864 一般小区容积越低越适合居住，居住的环境就会越好，相当于一个世外桃源，一个山头就你一户。但是这样会造成土地的浪费，开发商的利润空间就被减少了很多，国家的税收也少了很多，所以，一般国家都会对建筑用地的土地要求容积率不能高于多少，也不能低于多少。 2018-07-02 14:18:25