至今为止国家没有出台房屋公摊面积比例和相关法律规定，房屋公摊面积仍然是按照惯例，在一个单元中同一个楼层均按照自己的建筑面积与共用面积的比例分摊，例如：楼梯间所占面积、外墙中心线以外的面积（外墙是370mm、宽，而中心线在185mm处、那么185mm墙宽乘以外墙长就是外墙的共用面积）是60平方米、本楼层建筑面积是三家共360平方米，则60/360=0.166，也就是说媒平方米应分摊共用面积0.166平方米，
全部3个回答 >国外有清水房吗
154****7138 | 2018-07-02 12:01:24
已输入 0 字
已有3个回答
-
147****4813 这个主要是和服务性质，国人的爱好和生活习性有关系，中国人喜欢自己设计，而且地产商为了能尽快迁房，减少了装修这个环节那就可以更快的把房源推出市场。
而外国人由于不想自己装修，浪费时间在双休的电工上面，而且希望以服务到位，一步到位，**好是能够拎包入住，所以这个是有差异的。 2018-07-02 12:02:17 -
154****0321 美国人怕是从未听说过什么“毛坯房”，因为房子必须装修好了才能交付使用，不能有一点裸露。开发商如何装修也要听买主的。在房子盖好前，开发商会为买主提供一个基本型装修方案，装修费用就算在房款里，不必额外付钱。基本型装修使用的是普通的地板、地毯、灯具、油漆等等，装修出来虽不豪华，但完全可以使用，相当于国内中档装修水平。
但实际上，大部分人买房时都会选择更好一些的材料和装修式样。比如，基本型的装修用的是地毯，有的人就会选择木地板，还有的人甚至选择大理石地板。 2018-07-02 12:01:53 -
138****9293 首先，国外的房子是按套购买的，而不像在国内按照平方米数购买。一般来说，交房时基本都已经做好装修，不存在毛坯房一说。即使是海外中档住所，以国内的装修标准来说都是精装修，但是房屋中并没有床、沙发等可移动式的家具。所以家具进场就是指在房子交房后，委托托管公司购买家具包运至房中，并布置好，买家在交房前可以按自己的喜好进行选择。1.家具包都有什么？家具包一般包括沙发、床、窗帘、床垫、餐桌、椅子、茶几、电视柜等。品牌和样式客户可以根据托管公司提供的家具包等级选择，通常会分为一般、经典、奢华几种，客户自己可以选择添加或者删去某个单件。2.有什么设施是不需要买家单独购买的？国外的房子价格包含了装修和配置物品等全部费用，而不是另外单算，房子不仅可以拎包入住，还省去了金额较大的装修和常用家用设备等。国外一套房子在交付前：
(1)地板、地毯、玻璃窗、墙纸等室内装饰全部完备，是精装修级别；
(2)空调、热水器、洗衣机、烘干机等家用电器基本配备；
(3)煤气、橱柜、烤箱、油烟机、冰箱等厨房用品全部配备；
(4)卫生间的浴缸、马桶、洗脸盆、储藏柜等全部配备；
(5)防火、防煤气等预警设施基本配备。 2018-07-02 12:01:38
加入交流
相关问题
-
答
-
答
中国住房保障体制重构 政府或参与“共有住房”收益分成 新房改的制度构建进入冲刺阶段。本报记者独家获悉，《住房保障法》草案理论版和实践版已经完成融合，并递交至住建部住房保障司，目前正会同各方意见进行修改。据了解，当前草案中，不仅宣示了所有公民的居住权利，还打算将住房保障体系纳入地方政府的政绩指标之列。《因此住房保障法》也被认为是现有中国住房保障制度体系的重构。以经济适用房是否进行“共有产权”制度重构为例，草案考虑把房子按成股份分成，政府出地、购房人出资金，把所有权量化成股份。经济适用房交易收益分成按股份区分。除共有产权之外，当前的草案，还对租赁房梯度补贴方式、打破户籍局限等领域，都有很大突破。“合并后，递交上去的稿子约100个条款，现在看来修改的幅度很大。”实践版起草人之一的深圳市房地产研究中心法律所所长王玉国告诉本报记者。《住房保障法》于2008年11月被列入11届全国人大常委会五年立法规划，住房城乡建设部住房保障司负责该法的起草工作，并于2008年底委托清华大学法学院和深圳市房地产研究中心分别起草该法的理论版和实践版建议稿。《住房保障法》被认为是现有中国住房保障制度体系的重构。中国住房制度在由计划体制主导向市场体制主导的演变中，目前已经逐步构建其廉租房、经济适用房、限价房和住房公积金制度所组成的住房保障制度。
全部3个回答 > -
答
外国像欧美国家并没有公摊面积的说法。因为欧美国家买房子是按套购买的，不是按平米。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
全部4个回答 > -
答
社会保障性住房是指政府投资新建或收购的，限定建设标准、供应对象和销售价格或租金标准，具有保障性质和特定用途的住房。它是我国在新形势下对多年以来各类政策性住房（如经济适用房、安置房、廉租房等）建设、分配、管理工作进行总结研究的基础上提出的一个全新概念。作为解决居民住房尤其是中低收入家庭住房问题的一种有效政策供给，社会保障性住房在发达工业国家已形成了比较完善的多层次供应体系和灵活高效的运作机制，对西方国家的经济发展和社会稳定起到了关键性的作用。在我国，社会保障性住房正处于探索的初级发展阶段。因此，需要在立足本土的基础上，借鉴国外先进的模式来建构具有中国特色的社会保障性住房供应和管理体系。 今年全国保障性安居工程住房建设规模或将高达1000万套，未来五年我国计划新建保障性住房3600万套。到“十二五”末，全国城镇保障性住房覆盖率将从目前的7%到8%提高到20%以上，基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。但这一计划要想真正实现需要健全的保障性住房政策的支撑。保障性住房本是改善人民群众生活条件的很有效地措施，20多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但就现在来说大量的问题都致使保障性住房不能成为一项切实利民的政策。与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，甚至有人开始怀疑这项举措的推行。 保障性住房在国外也是困难家庭居住的第一选择，有很多国家的保障住房政策已经发展的相当完善。
全部3个回答 > -
答
你好，全国人大常委会已将《住宅保障法》列入近期立法日程，目前，还没有出台，相关疑问请从购房法律法规，住宅资金法律法规，住房出售法律法规，公房管理法律法规，私房管理法律法规，住房建设法律法规，房地产管理法律法规，住房抵押，产权及其他权益法律法规，住房装修，维护法律法规，物业管理，小区管理法律法规，住房租赁法律法规，住房税收法律法规等寻找答案。
全部3个回答 >
