2018年住房贷款利率是多少

• 155****0917 1、贷款种类分三种：
  1、商业按揭：首套房基准利率7.05%，85折5.9925%，二套基准7.755%（上浮10%没有折扣）
  2、公积金：首套房基准4.9%，二套5.39%（公积金贷款没有折扣）
  3、住房储蓄：首套3.3%。二套3.3%（没有折扣）
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  2、公积金贷款首套房，基准利率为4.5 二套房为上浮10%，为4.95
  商业银行贷款首套房，基准利率为6.55 二套房为上浮10%，为7.205，不过部分银行首套房上调基准利率5%，为6.875， 2018-07-02 10:10:44
• 144****9236 将按照央行**新发布的贷款基准利率标准执行，商业贷款、公积金贷款利率具体如下：
  　　贷款期限为５～３０年　，商业贷款利率为　４．９０％　，公积金贷款利率为３．２５％
  　　贷款期限为３～５（含）年　，商业贷款利率为４．７５％　，公积金贷款利率为２．７５％
  　　贷款期限为１～３（含）年，　商业贷款利率为４．７５％　，公积金贷款利率为２．７５％
  　　贷款期限为１年　，商业贷款利率为４．３５％　，公积金贷款利率为２．７５％
  　　贷款期限为６个月，商业贷款利率为　４．３５％　，公积金贷款利率为２．７５％
  　　各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，**新数据显示，全国首套房平均利率为５．３８％，利率普遍上浮５％－２０％。二套房贷款利率普遍上浮１０％－３０％。同期公积金贷款基准利率为３．２５％，二套房贷款利率普遍上浮１０％。 2018-07-02 10:10:19
• 147****1273 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2018-07-02 10:09:10
• 134****1207 目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。
  自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的**新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。 2018-07-02 10:08:44
• 144****9568 利率降低了，房贷还没有将是因为房贷的利率还没有调整，调整了房贷就变化了。房贷利率调整有三种办法，可能是按年调整 按季调整的，看合同上选择的那种。
  利率调整：
  一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。
  二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。
  三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。
  遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。） 2018-07-02 10:08:15