房贷还完担保费给退的，房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。《住房公积金管理条例》第二十八条规定，住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
全部3个回答 >房贷担保费能开发票吗
137****0101 | 2018-07-02 09:24:09
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137****8827 担保公司开具担保费发票,属于服务业发票。
因担保公司一般交营业税,以营业额为计税依据，所以开据的是服务业发票，摘要写担保服务费。 2018-07-02 09:30:39 -
147****0958 担保公司开服务业发票，摘要写担保服务费。担保费、咨询服务费等按5%征收营业税，企业所得税按利润总额的25%征收，无分档征收。 2018-07-02 09:27:50
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142****4924 开服务业发票，摘要写担保服务费。 2018-07-02 09:27:41
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152****2702 担保公司开具担保费发票，属于服务业发票。生产性服务业又称生产者服务业，在理论内涵上是指市场化的中间投入服务，即可用于商品和服务的进一步生产的非**终消费服务。产生和发展服务业是随着商品生产和商品交换的发展，继商业之后产生的一个行业。商品的生产和交换扩大了人们的经济交往。
凡是在公司经营项目的范围内，都可以填写发票的内容。如，评审费，手续费、担保费等。担保费属于融资过程中产生的费用，个人认为应视同利息，记入财务费用。 2018-07-02 09:27:29 -
147****8936 你要是只是想要发票，一般评估公司是不给开发票的，只会给你个字据，要是开发票就要按行业协会规定的收费来收费，按评估额的千分之五，因为评估公司交的税也挺多的。 2018-07-02 09:26:43
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房贷还完担保费给退的，房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。《住房公积金管理条例》第二十八条规定，住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
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只交付了首期款是开不了发票的，需要付清全款才能拿到购房发票。如果是贷款买房，需要做完手续银行放款后，开发商拿到全款，才能开具发票。
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房贷担保费计算1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年(各地规定略有不同)。2、贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时)：贷款金额*0.4‰*贷款年限。 比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：300000*0.4‰*20=2400元。3、担保费可以退。如上例，王先生原先的还款年限是20年，在第9年时，他作了提前一次性还款，结清了银行贷款，此时担保费可以按实际还款年限予以退回，计算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。房贷担保费如何算1、按揭房贷的担保费计算方法：按揭贷款的担保费率一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年，计算公式为：按揭房贷的担保费=贷款金额*担保费率*贷款年限。假设费率为0.4‰，贷款50万元，20年还清。那么所需缴纳的担保费为：50*0.4‰*20=0.4万元，用此方法可计算出不同贷款额度和期限的房贷担保费;2、除了上面那种计算按揭房贷担保费的方法之外，现在一些地方直接对房贷担保费的费率进行了如下规定：担保服务费采用费率递减，分段累加，按担保金额一次性收取的办法。1—10年(含10年)每年按担保金额的1.5‰计收;11—20年(含20年)每年按担保金额的1.0‰计收;21—30年(含30年)每年按担保额的0.5‰计收。担保服务费总金额为各段担保服务费之和，不足500元的按500元收取。而担保手续费则按每户80元收取。
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房贷还完担保费给退的，房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。《住房公积金管理条例》第二十八条规定，住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
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