房贷利率能打折吗

• 156****1950 1．良好的征信记录是前提
  个人征信记录是否良好是获得优惠利率的**基本条件，也是成为银行优质客户的重要考核标准之一，如果信用记录不好，优惠基本免谈，所以大家平日要多重视自己的信用记录，不要因逾期而影响办贷款。
  2．尽量证明自己的还款能力
  这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入，还包括其他一些能作为抵押的资产，比如其他房产、保险等资产，另外职业也是证明还款能力的参考标准，像公务员、医生、律师、世界五百强企业员工，这类职业人员收入稳定，在银行看来还款能力相对较强，如果你的收入高且稳定，又能提供额外的抵押物，申请优势不言而喻。
  
  3．购买银行理财产品
  银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小，有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率，购买理财意味着为银行“贡献”了资金，增加了利润空间，银行自然愿意提供优惠。
  4．办理贷款行大额信用卡升级为VIP
  通常，信用卡额度代表着你的还款能力，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行的VIP客户，对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯，另外，平时多用信用卡消费，消费额超过额度的三分之一，就可申请提高信用额度，信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户。平时养成良好的用卡习惯，注意不要产生逾期，升级为优质客户也是分分钟的事。
  5．在贷款银行存入一定比例的钱
  有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，一般是按照贷款金额的一定比例算，不同的银行的要求不同。此外，银行通常会要求客户存够半年到一年，或者更长的时间才可以取出这其实是银行获得存款的一种方式。
  
  6．选择与楼盘合作的银行申请贷款
  有些银行会专门针对与其合作的楼盘给予利率优惠，征信良好的客户，在个别合作楼盘购房可享**低8.8折优惠，一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守，购房者可在自己感兴趣的楼盘咨询银行工作人员。
  7．自觉提高**比例
  虽然按照相关规定，贷款买首套房**比例为三成，但是如果你能自觉提高**比例，银行也很乐意给予房贷利率优惠折扣，因为**款给得多，银行就会认为你只是一时资金周转不开，还款能力还是很强的。
  结语
  总的来说，征信良好是成为银行优质客户、获得贷款优惠利率的**基本条件，其次就是还款能力，另外几个方法，购房者可根据个人情况选择适合自己的方法。 2018-07-01 16:45:13
• 138****9027 各地情况不同，房贷利率折扣也是不同。
  在基准利率上，有升有降的。
  根据实际情况确定。 2018-07-01 16:44:34
• 156****0280 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2018-07-01 16:44:08
• 154****3262 买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。
  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。
  从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%，优惠后月利率为7.05%。 2018-07-01 16:43:18