电梯费分两种情况，主要看物业服务合同是否包含电梯费用。1、电梯的日常维修保养费和电费是含在物业管理费之中的(看合同)，业主不再负担电梯费。一般电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费。2、物业费不包含电梯费用的是按单元、楼层、户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应比例高一些。各地都有具体的规定和计算标准的。
全部3个回答 >小高层电梯怎么收费
136****6932 | 2018-07-01 16:22:55
已输入 0 字
已有3个回答
-
154****1625 根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》
按家庭人数收费：每人每月**高10元
按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元
12层及以上的高层住宅电梯：收费标注实行政府指导价
多层，小高层、费住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价
为实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费
企业自筹资金改造电梯住宅楼，可按双方协商一定的标准签订协议并收费
住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商一定电梯收费标准 2018-07-01 16:46:18 -
153****2257 关于居住二楼电梯收费的问题
电梯楼二楼是有区别的，并不都是一样的，假设我们居住的层高按照3米考虑；有的电梯一层设在库房，这样二楼处于电梯的三层，有的一楼层高有五米、六米高那么二楼电梯实际上停靠的楼层相当于五楼的位置有的楼房电梯从一楼为起始层，楼层高度3米，从一楼到二楼，一共才十几级台阶，乘电梯上楼比楼梯走上楼还要慢，有时遇到坐电梯人多的时候则更慢了。
**后一种情况（除非特殊情况），电梯对生活带来了麻烦，没有人会花钱买烦恼。早起售房，这种楼层很难卖出去，，但有些人缺少经验也有买进的，还有些售楼处打着二楼不收电梯费的幌子卖出去，但是交房子钥匙时，又因为房市火热，物业利用交房子的权利强迫收取电梯费，前些年房市低迷，有许多售楼广告上还直接写上二楼不收取费用。现在一些新建的居民楼房二层电梯一般是不停靠的，有的二楼受电梯费的50%,还有的不收费，否则这样的楼层是没有人会买进的。
既然现实情况是这样，所以非常希望能够实事求是的，公平的规定二楼的收费 2018-07-01 16:41:21 -
138****1628 国家有规定有格式标准的，电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米的电梯运行维护费用={电梯运行维护费用/（产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积）}*30%。 2018-07-01 16:26:41
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一般是二楼起步价二三十元，每增加一层费用追加一元，比如起步价30元，住30层，30+29=59元/月。
全部3个回答 > -
答
目前电梯费不属于政府定价，无明确的法律条文规定，只是规定物业公司不能以收取此费赢利。**好的办法是由业主委员会、业主代表和物业公司协商制定。住宅电梯运行维护费用应由全体业主分摊，如果无特殊约定，全楼住户都应交纳电梯基础费用。因为电梯是住宅楼内全体业主的公共设施，是公共服务性服务设施，并非为某些层提供的特殊服务，公共设施的运行维护费用自然需要全体业主分摊。但是也有例外情况，如果在售房时，物业管理公约规定首层住户不交纳电梯费用的，其他业主也认可的，或者楼内全体业主大会决定的，每月使用费用是可以不交的，但基础费用应该交纳。
全部3个回答 > -
答
1，电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。2，具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。3，电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％哦。4，电梯安装收费标准没有统一规定，电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%,行业内没有按层算钱的惯例,基本都是按照电梯总价和安装难度综合考虑。
全部3个回答 > -
答
均价各地方不一样,每个地方都会有相应的标准,一般平均每个月每平方米不超过两元。
全部3个回答 >
买房交流
3068
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（425）
