停车场要交房产税吗

• 152****9390 根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税[2005]181号）规定，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。
  由此，无论地下停车场是自用或是对外出租，都应当按照该份文的规定――商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80％作为应税房产原值缴纳相应的房产税。 2018-07-01 16:12:22
• 137****2583 答复：根据《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税[2005]181号）文件规定：一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。
  二、自用的地下建筑，按以下方式计税：
  1.工业用途房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值。
  应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10%-30%）]×1.2%
  2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。
  应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10%-30%）]×1.2%
  房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。
  3.对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
  三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
  纳税人发生的地下车库的自用或出租行为应按照上述规定计算缴纳房产税。 2018-07-01 16:12:14
• 132****7793 根据《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税[2005]181号）文件规定：一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。
  　　二、自用的地下建筑，按以下方式计税：
  　　1.工业用途房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值。
  　　应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10%-30%）]×1.2%
  　　2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。
  　　应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10%-30%）]×1.2%
  　　房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。
  　　3.对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
  　　三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
  　　纳税人发生的地下车库的自用或出租行为应按照上述规定计算缴纳房产税。 2018-07-01 16:12:04
• 145****4616 一、法律规定：
  
  根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：
  
  1、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题：鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；
  
  2、但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
  
  3、根据《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号）规定：自用的地下建筑，按以下方式计税，对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
  
  二、定义：
  
  房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  
  三、参考资料：
  
  1、《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税[2005]181号）规定：凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。
  
  2、《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税[2005]181号）第二条第三款的规定：对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 2018-07-01 16:11:56