总体看来，海口三亚适合老人小孩冬天自住。海南房地产存量要50个月才能消化完，完全不必着急，多转转看看，建议买装修好的二手房
全部3个回答 >三亚购房怎么样
144****5934 | 2018-07-01 12:14:15
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138****5372 写给要去三亚买房的朋友们：千万不要找中介去看房，千万不要把手机号留给任何一个中介，或者售楼处。现在三亚是全民中介，任何人带你去售楼处，只要你跟他去了，你买到房子的总价都要多出4万。这四万是房地产公司给中介的介绍费。这四万元介绍人**后除去税能拿到3万。但凡你是被中介带去的，中介带着你跟售楼处砍价时没有任何优惠的，也砍不了价，**多送点物业费什么的。
如果大家买房都是自己去售楼处看，**后总价一般可以少2-3万。不要觉得自己人生地不熟。出机场就可以打车，或者滴滴打车，几天打车费**多不过千元。或者会开车的也可以租车，也是很方便的。千万不要在网上联系了中介，让中介全程带你看房。如果你不差钱也没关系。关于哪个地区买，要看你的需求。因人而异。家有老人身体不好的愿意买医院旁边的。身体好的买哪里都可以。现在房价都不低，也看你自己的资金。 2018-07-01 12:16:04 -
155****2943 那么，在三亚地段好的楼盘有哪些呢？现在维权楼盘这么多，质量问题这么多，你还敢放心买房么？下面，给大家推荐三亚几个口碑好盘，质量都是比出来的，可以放心买。 2018-07-01 12:15:51
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133****5071 如果在外地有物业，在三亚没有物业的（宅基地不计入套数），商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算，3％契税不能减免；
在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是**至少六成以上，契税不能减免优惠； 2018-07-01 12:15:16 -
137****6968 如果在外地有物业，在三亚没有物业的（宅基地不计入套数），商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算，3％契税不能减免；
在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是**至少六成以上，契税不能减免优惠； 2018-07-01 12:15:06
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问 三亚买房怎么样答
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听说南繁科技城的三亚金茂湾是精装修的！项目规划面积6028亩，首期总建筑面积约544326㎡，总户数1568户，绿化率高达40%，主力户型100-143㎡，还有规划打造综合医院、博物馆、广场等配套设施，看来项目的亮点还是挺突出的。
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三亚半山首府项目的楼盘地址位于三亚吉阳区榆亚路675号，参考均价为33000元/平米。该项目绿化率为41%，容积率为1.35，是一处享受自然风光的宜居之地。开盘时间是2022-02-08，项目具有独特的景观特色，户户都能欣赏到180°瞰海观山的壮丽景色。
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随着海南国际旅游岛的建设，海南逐渐的被人们所熟知。在海南城市的建设过程中，带热了很多的行业尤其是房地产行业。各大房企开发商纷纷看准海南的房地产市场，尤其是三亚。随着各大项目的落地，海南的房价也在不断的上涨，值得注意的是三亚，一度打败北京、上海、广州、深圳等一线大城市，成为全国房价**高的城市。 2013年6月3日，中国指数研究院发布《2013年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示，今年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米，环比上涨0.81%，自2012年6月以来连续第12个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.19个百分点；其中，77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。 同比来看，全国100个城市住宅均价同比上涨6.9%，涨幅相对上月扩大1.56个百分点。 在22个环比下降的城市中，海口(新建)住宅价格环比下跌0.45%，均价10461元/平方米；三亚(新建)住宅价格环比下跌0.72%，均价23477元/平方米。 对于5月份海口(新建)住宅价格环比微跌，海南福隆集团营销副总关万儒表示，海口的刚需经过较长一段时间的释放，目前已回归理性，基本平稳下来并且普遍保持观望，在这样的市场情况下，房价出现微幅下调很正常。“以当前的业态来看，海口的房价微跌微涨的态势仍将保持很长一段时间，房价总体波动很小。” 另一方面，在海口、三亚房价基本企稳之下，众多开发商和购房者扎堆海南二三级市县，让其平静的房地产市场泛起波澜。关万儒称，与海口和三亚的较高的房价相比，海南的二三级市县的房价整体相对较低，这也在一定程度上刺激了地理位置较理想及自然环境优越的二三级市县房地产市场的销售，澄迈、琼海、万宁、保亭等几个市县近期的量价均有所上涨。
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一、选择适合自己的地段。大家很清楚，影响物业价值**关键的因素便是所在地段，地段良好，物业**也快，但是如果所购买房屋用来自住，我认为适合自己居住的地段就是好地段，尤其在房价承受能力不高的情况下，没有必要为了追求所谓的“高尚地段”而牺牲自己居住的品质。那么何谓适合自己居住的地段呢?其实就是您所熟悉的地区，您了解住处周围的环境情况，以及配套措施(如**、购物地点、交通等)，当这些配套措施基本上能满足您的需求时，这就是较好的地段。二、没有十全十美的房子。想要买到各方面都令自己满意的房屋，虽不能说不可能，但确实是一件相当困难的事，所以只要物业大部分能达到您的要求，便应该值得您的考虑。三、做好财务安排。大部分家庭在第1次买房的时候都可能需要申请贷款，只要您前往咨询银行经理、贷款经理、或地产代理，他们都能够为您计算所能借贷的额度，而且每家的银行申请贷款的标准都有差别，针对每个贷款人的情况，贷款限度也各有不同。另外，头次置产者还要准备房价的5%至20%作为头期款，所以在看房之前较好事先订立财务预算，以免浪费自己的时间。由于财务方面的原因，很多人第1次买房时都无法顺利买到自己想住的房屋，但是您不必担心，只要有了第1间自己的房子，以后便能够有机会以小换大，**起码您已经有了属于自己的住所。四、清楚自己的需求。购买自住房所追求的便是一种生活方式，如果您是一位正在为事业打基础的年轻人，较好考虑位置与房型对您工作有利的物业种类，比如靠近上班地点，交通便利、出入安全的房子。
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