预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。买受人办理预告登记时只需带身份证复印件、原件，去房地产交易大厅办理即可。
全部3个回答 > 办按揭的期房预告登记交银行吗
145****7334 | 2018-07-01 10:45:09
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133****5970 这个需要看你办理公积金贷款时担保的方式是什么?如果是用你的房屋做抵押贷款的,那么肯定是被被银行收走了,他们需要办理预抵押手续.如果你是保证贷款(通俗说,人的担保),那么你的个人的房屋预告登记证银行可能不会收走.按照法律规定,没有抵押就不应该押权证.但是有的的银行为了贷款的安全性考虑,他们会说暂时"替你保管".具体的你可以问一银行 2018-07-01 10:45:55
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153****8519 房屋预告登记证，一个绿色小本子，押给银行这是银行普遍的做法，其实不押这个房子所有权还是在银行（因为他项权证抵押在银行），反正你在按揭贷款没有结清之前，你的房子你只有使用权，没有买卖权！
押不押这个证件对你来说没有两样！等产权出来！反正现在你有购房合同，发票在手，去当地房管交易中心也能查得到是你的房子就OK了 2018-07-01 10:45:42 -
152****8534 预告登记时房产部门确认你与开发商之间的房屋买卖关系，此关系一经确立，开发商就不可能把房子再卖给其他人了，这一点可以放心。
你手里的预告登记证还得给银行，银行据此办理抵押手续。
你手里应该有一本经过“备案”的购房合同，它是将来办房产证使用的，如果你手里没有，将来办房产证就办不了了。现在解决问题的办法有两种途径：1、到银行看一下，是否有经备案的合同，如果有，商量取回，银行留复印件即可。2、找开发商，他那里也应有一本备案的合同，你要原件，给开发商留复印机件。再次提醒你一定要拿到这本合同，否则，办不了房产证。 2018-07-01 10:45:32
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购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 就我个人理解，在你购买期房时，和房地产开发企业签订商品房买卖合同，并经当地房地产管理部门备案后，预告登记的效用已经产生。
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不是很清楚
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预告登记并不是单一的针对期房，但是预告登记绝对是一项保护期房购买人的有效措施。根据**新颁布的《房屋登记办法》中明确规定，预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。预告登记防止卖房人的一房多卖，对期房来说，大部分房屋交付与办理产权证并不是同时进行的，因此办理房屋预告登记可以较好的保护您的权益。办理登记需要身份证、购房合同、发票、合同备案表、预告登记申请表，买受人单方申请预告登记的，当事人办理预告登记的书面约定等。
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商品房预告登记不是单一的针对期房，只要符合预告登记规定的房屋买卖都可以按照约定向登记机关申请预告登记。 参看《中华人民共和国物权法》 第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
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