有房贷的房子能在夫妻之间过户吗

• 136****8035 只要你贷款的银行同意就可以。 2018-07-01 01:27:08
• 152****8444 可以，但是必须是以买卖的形式办理。
  　　如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户。如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。
  　　你们唯一能出现扯皮问题的地方就是银行的贷款，只要还清贷款或者把贷款转到你的名下，再完成过户就没问题了。具体操作你**好找个中介，这样更严谨。 2018-07-01 01:26:45
• 132****7686 不可以，详细原因如下：
  
  1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。
  
  2、只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。
  
  3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上，而且中间的还款记录良好，没有间断，这样是可以提前申请还款的。
  2018-07-01 01:25:50
• 141****6187 有房贷的房产夫妻之间过户手续：
  1 房地产转移登记申请表;
  2 申请人身份证明;
  3 房地产权利证书;
  4 有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书) 或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
  5 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
  6 人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  7 非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  8 行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  9 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
  10 属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  11 拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  12 房地产共有人同意转移的意见书;
  13 收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
  14 国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。 2018-06-30 23:15:58
• 152****9020 有房无贷办理流程是：
  带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；
  去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；
  办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；
  新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  有房有贷办理流程是：
  先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)；
  办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元；
  其他步骤同“有房无贷”。
  如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
  每平方米2.5元交易费；
  不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要；
  万分之5的印花税；
  4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)；
  男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；
  产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2018-06-30 23:11:39