银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率**大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。 一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。
全部4个回答 >过年买房银行会办理房贷吗?
158****0740 | 2018-06-30 17:26:24
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157****1933 不一定要问贷款银行，不排除已经排队到来年。 2018-06-30 17:28:14
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145****4776 给的，只是批下来也到年后了~
有正常的收入，准备产权所有权人夫妻双方身份证、户口、结婚证、担保人 2018-06-30 17:27:25 -
158****8314 过年期间基本不受理房贷，而且年底了，银行的放款额度有限或放完了。 2018-06-30 17:26:49
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银行一般不会算错房贷月供，“月供”是指在以银行贷款时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。 贷款还款方式： 目前我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额还款或等额本金还款方式。 1、等额还款方式下，每月还款的金额是一致的，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式； 2、等额本金还款方式下，每月还款的金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，低于等额还款方式，但前期还款额（含本金和利息）高于等额还款方式。
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一、先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。二、有前提条件要求：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4、如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
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银行会为那些符合贷款条件、提供完整合规文件的购房者快速办理房贷，确保交易合法有效。
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房贷还款银行会通过短信提醒，提示你帐户余额不足。还款的卡想要随时掌握余额情况，可以办理一些业务，比如：1.手机银行，手机注册就行，随时随地查询。2.还有网上银行，开通时会有一些费用，用的时候必须有电脑.3.短信通业务，每个月三元，每一笔钱的动作都会发短信提醒。等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
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