如果现在有50岁，那就可以贷10年！。、二十岁买房可贷三十年。三十岁买房可贷二十年。都基本以五十岁左右为个限度。你能快退休了任何银行都不敢贷款的
全部5个回答 >48岁按揭买房可以贷款多少年？
153****5998 | 2018-06-30 10:44:56
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142****7315 可以贷款的金额跟你当地的房产有关
也就是必须**多少万，这个要搞清楚。
你可以按10年来还
能过管个年限和贷的金额
你就能得出你每月的月供
只要这个月供金额小于你月收入的60%就行。
同时，你向银行提供的收入证明也可以打高一点
那么批的可能性就更高 2018-06-30 10:52:04 -
154****9873 直接联系银行 2018-06-30 10:49:19
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158****3200 你贷款不了多久，男性是65周岁，**多17年左右 2018-06-30 10:48:35
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143****1137 各银行关于龄规定能同您男士银行贷65岁能贷60岁至少贷12吧 贷款额度:
1.计算本及共同申请月收入:月收入=住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2.计算高贷款额度:家庭月收入扣除至少400元费所剩余额再除申请贷款限每万元贷款月均款额所即高贷款额度 2018-06-30 10:46:57 -
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如果不受到其他的因素影响，40岁买房子最多可以贷30年的贷款。申请房屋抵押贷款，一般是通过申请住房公积金或者是商业性贷款，二者之间对于贷款年限上的要求有一定的区别。1、公积金贷款按照国家现在的要求，申请人申请公积金贷款的年龄再加上贷款的年限不能够超过退休后的5年，按照目前的标准来进行计算，退休年龄是男按60岁、女按55岁来算，因此40岁的男性朋友最长可以25年、40岁女性朋友最长可以20年。2、商业贷款申请人年龄与贷款期限之和最多不超过75年且不超过30年，那么40岁客户申请房贷最长可以贷30年。影响贷款年限的几个因素1、房屋的房龄是影响贷款年限最主要的因素，新建商品房一般最长都能贷30年，但若是贷款购买二手房，且二手房房龄超过20年的那么实际的贷款年限就会更短一些。2、不同的房屋属性，贷款的年限也有一定的区别，普通的民用住房，使用期限是70年，那么贷款的期限也会长一些，如果是商业性质的住房，贷款期限一般也就是10年左右。3、公积金贷款的贷款期限是退休后的5年，商业贷款最多是30年。4、申请房贷时有一项统一标准，就是贷款期限不超过剩余使用年限。
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贷款期限的问题银行方面有规定的，男的实际年龄＋贷款期限不超过60岁，女的实际年龄＋贷款期限不超过55岁;贷款额度按照评估价的50％计算；
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贷款按揭**长年限的计算的公式：法定退休年龄-贷款人年龄+5例：某人今年50岁，法定退休年龄为60周岁，他的**长贷款年限为：60-50+5=15年。
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50岁贷款买房的话，**长可以跟银行按揭15年，所以如果想要办理的话，**好做好还款准备，一定要有很强的还款能力。个人住房贷款申请条件：1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的**款;4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;5、有经办理银行认可的有效担保;6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;7、该办理银行规定的其他条件。
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