首先:你们所签署的合同为房地产买卖居间合同,中介也就是经纪方也是居间方。再看看合同内容,如果合同内容里没有备注:“卖方已经知悉买方为居间方”这样的内容,那你这份居间合同是可以撤销的。关于合同法里有明确的规定:居间方不得同时是被居间方。更何况,你根本不知道中介同时是买家,从一开始这份合同,已经显失公平,你这份合同可以解除。
全部3个回答 >二手楼买卖有啥风险吗
157****6308 | 2018-06-30 08:30:11
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144****6496 一定要与实际产权人本人签订合同并且直接向其交付定金,代收定金一定要有经公证的委托书。 2018-06-30 08:38:22
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148****1227 二手房容易踩到的坑,一房多卖,房屋被冻结,或者抵押,或者权证不全,或者所有权复杂,还有一个户口问题。 2018-06-30 08:35:12
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138****4605 价格风险 二手房交易**大的问题是价格问题。 2018-06-30 08:34:26
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二手房**几成: 国家规定:首次购房**3成,贷款7成;二次购房**4成,贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。 如果在北京买房,你是用公积金买的话,可能**2成,贷款8成都是可以的,前提是这个房的面积小于90平米的。
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首先找担保公司不是一种建议 而是必须有担保公司 如果你直接去银行说要做按揭银行也会指派一个担保公司帮你做 其次 放款都是直接放款到对方的账号上 以过户为准 过户后30个工作日新证出来了办了抵押之后才会放款 之前应该已经进行了交接 另外如果到时候还没有交接房那么应该留有5000-20000的尾款作为抵押
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履行期限、地点、方式:这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
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二手房办理流程1、实地看房;信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。3、签署合同;银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。4、填写合同;银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。5、缴费义务;银行收取费用预审通过后,通知客户交费;6、产权过户;买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;8、银行放款。
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