提前还贷流程：1) 提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。 一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用**帮业主还清尾款后业主涨价的风险。3)降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。4)退保。 贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
全部3个回答 >买二手楼贷款可以提前还款吗
153****9406 | 2018-06-30 08:26:23
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147****6014 当然可以提前还，贷款合同上会注明。有房证抵押很好贷。一家不行换一家。各家银行政策不一样。 2018-06-30 08:28:46
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138****2566 看情况吧，如果有余钱就提前还， 2018-06-30 08:28:27
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131****5530 提前还款,与银行商量,只要银行同意马上可以还款;然后到房管处领取表格,你签订、银行盖章,另外提供其他的资料,比如还清证明,一般房管处办理解除抵押手续立等可取的,30天+10个工作日+7个工作日 30天(提前预约,30天后还款)10个工作日(银行出他项权)7个工作日(房管局出房本) 这个是正常手续的时间 你要是银行和房管局有关系,那另说 至于罚多少利息,这个不好说,你得问你们贷款的银行。 2018-06-30 08:28:04
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148****2216 要看合同 是怎么约定提前还款的事项的 一般的都是要供满半年后才可申请提前还款哈 2018-06-30 08:27:32
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问 二手楼可以抵押吗答
可以办理抵押贷款
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可以购买，有贷款的二手房可以交易。前提是结清贷款注销他项权证，然后买卖过户、产权变更；贷款不可直接转嫁给买方，买家可以先帮卖家结清贷款曲线转嫁，这部分金额算作总房款里面。把他欠银行的钱全还清了之后，他拿完证跟你过户，很多人都是这么交易的，只是你交钱之后要签下合同，要验证房产证，如果他买的新房，应该还有购房合同和购房发票。
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十五年的房子 银行在评估的时候不会像新房那样乐观 主要是贷款时间缩短 应该是15年，但有的地区银行贷款时间是按照你的年龄来算的，到60岁为止，假如你现在25，那你可以**多贷款30年。 如果你40岁，只能贷款20年 是这样的。再就是就是贷款金额， 因为旧房涉及到价值没有那么高，以及以后的拆迁 使用年限等。所以能贷出来的钱不是按照房屋销售金额的60-70%来算的 一般是50%
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可以卖，房龄没超过5年的需要收取一些税费。
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