您好,楼主3楼不一定会暗,要看你房子前面是不是有什么遮挡物,或者一些高层建筑距离你家房子很近,要是有的话肯定会有影响,但是小高层3楼要便宜些,因为每高层要增加100到200块,我估计你想买的房子是2梯4户,能朝南的话很不错了。
全部5个回答 >高层三楼性价比怎么样
138****3402 | 2018-06-29 19:35:41
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149****4058 多层**好的楼层是3-4层(6层或者是没电梯的都是多层),小高层**好是5-10(小高层是12层),你那边的房子有30层,那**起码也要5层以上吧,不然太压抑了,不过要是第一排或者是栋距比较大的话还好,但是你还是酌情考虑,采光问题说大也大,如果你很在乎,那**好是换一套较好。
我曾住过二楼,确实深受其害,本人是非常喜欢阳光充足,视野开阔的房子。如果你比较喜欢清静的话,一楼的门面对上面的住房也有或多或少的影响,如果考虑经济问题,就换多层的,只是先咨询一下多层前面房子的规划问题,如果不在乎再多花一点钱,就买电梯房8层以上的。 2018-06-29 19:37:20 -
136****9157 1、家里有老人或身体孱弱的人话不要选太高的楼层,避免造成身体以及心理压力较大;
2、如果预算不多的话,性价比较高
弊就是:
1、楼层底,光线要差些,
2、临街的话还有汽车噪音和灰尘(看你周围的建筑,树木有多高)
3、视线不够开阔 2018-06-29 19:37:01 -
151****9545 一般小高层从6楼开始往上价格都比较贵,我就购买的小高层三楼,我觉得小高层三楼的住宅性价比比较好,价格合适,通风采光都不会受影响,而且工作繁忙没有必要在家欣赏风景,如果想看风景可以去旅游。
再有**大的好处就如楼上所说,不怕停电!况且现在商品房使用的电梯实在不敢恭维,住三楼就不必担心喽! 2018-06-29 19:36:25 -
138****7214 先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论?!既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活影响也不同,这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是**好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为,三楼是**理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。 2018-06-29 19:36:02
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高层公摊面积比多层大不少 要是没有特别什么优惠,或者其他原因。真的不如多层的三楼经济实惠 。
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您好!高层的话,当然是越高越好啦,三四层的话,个人觉得不好,噪音污染大,空气还不怎么好望采纳,谢谢
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选房要领:1,对于风水来说,房地产商比我们更注重风水,在此上的费用相当的高,我的朋友就是开发商,所以哪个楼都是很好的风水,只是想到到更好的宅地。2,要有阳面不用说了,但楼层9-12楼不要选,这个高度属扬尘层,比如我们可以看到烟雾多的时候,会停在高楼的中间,这个高度就是9-12层的高度,不论白天还是黑天空气肯定不会好的。3,不知道你们的一楼是住宅还是商企房,不先**底层的住宅,进进出出的很吵,也不安全,选6-7楼,没有电梯也要健身,有时真的是没有电梯的,很可怕。或是13-16层属中层,温度是此楼内的中和温度,如果需要安静的话,就选顶楼,没有任何的噪音,我家楼上的孩子很吵。当然了,不要靠边的不用说了。4,选小区中间的,靠街道近的有噪音,灰尘也很大,不知道楼距是多少,前楼别档光。要离小区的出口不要太远,出入方便。5,**主要的是有个好邻居,找个一起选房的,先选 好邻居,有大大的好处!经验之谈,相互之间好沟通有个照应,比如说邻居家关门场很重等,当然这是可遇不可求的。
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东西户如果说的是东西打头户的话,**好选东打头,从售楼单价就可以看出区别,东打头一般是**贵的,除非是房型欠佳的,因为是东向、南向采光,中间户东西就无所谓了,一般都差不多是对称的,西打头由于西晒较为严重,不建议选择,我当时因为价格问题选的6楼西打头,同事选的2楼东打头,我家的采光明显要好,但夏天比东打头要热差不多2-5度,冬天要冷接近2-5度。如果是北方供暖的话,按流量计费西打头就会比东打头要花费高一些。
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