无论是由于新小区已经被抢光了,还是自己的经济条件不允许购买一些的小区想要了解**新二手房,始终是我们选择**新二手房的一种方法,毕竟房子的大小设计都不重要,只要能够充当自己的家就可以了,既然是购买了二手房,肯定是要考虑二手房的整体的周边设施,如果这个二手房里面的设计不好,我们可以推翻重来一遍,但如果这个二手房本身的地理位置又不好,周边前不着村后不着店,将来孩子上学问题得不到保证,那么这种**新二手房不买也罢,今天就来讲讲获得**新二手房消息的方法,以及如何购买**新二手房。(1)获得**新二手房的直接途径。如果想要随时随地以**快速度获得所有的二手房消息,第一是要在自己的微信当中,多保存几个购房中介的电话,在朋友圈里看看有没有更新,如果是想获得更加大量的信息了,势必要关注几个二手房销售的网站。往往在网站上,都是买家与卖家直接交易的,卖家会把自己家里的所有情况都贴在网站上,我们可以根据自己的需求,以及能够承担的价位,来进行综合的评估,二手房的价格会比同地点的一手房要稍微便宜一些,但如果是在学区房范围之内的话,恐怕也是不便宜的,所以真正想要购买学区房**新二手房的朋友,还是要自己心里有些准备的。(2)选购**新二手房的注意事项。既然是选购二手房,第一肯定看的是位置,位置好的二手房始终是值得选择的,第二是看综合价位以及能不能办理贷款?有的人是急用钱,所以想要一笔付清,却让我们买家不能付贷款,这是非常没有关联的一种行为,因为无论我们贷款与否,**终资金都是我们与银行交易,银行会把钱一次性打给卖家,所以当你的败家告诉你不能贷款交易的时候,一定要跟他们说明这种情况,避免要一次性掏这么多钱来购买。
全部3个回答 >二手房便宜吗
131****8752 | 2018-06-29 17:02:14-
132****2957 如果买家购房是为子女入学或者作为婚房等,有一定的时间限制,选择二手楼会更好。 2018-06-29 17:05:44
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151****5285 有钱就赶紧买吧,这房价一天一个样,现在早买一年房等于早挣三年钱。 2018-06-29 17:05:01
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133****0165 现在二手房不算便宜,不到五年的话,营业税就5.6了,感觉现在二手房比新房子是要贵的。 2018-06-29 17:03:44
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138****2464 新东西,当然会比旧东西贵了,而且新房会比旧房有优势,首先,房子都是越建越好的,现在房子和以前的房子比较,结构,材料什么的肯定都好很多,其次,旧房是用过一段时间了,房产证是70年,用过一段后时间就减少了,自然有些不舒服,**后,大家都是喜新厌旧的,一辆崭新的车子,和一辆开过几年的车子,你让会选新车了。
2018-06-29 17:03:05 -
156****3799 不单单是二手楼~所有东西二手了都不值钱的~ 2018-06-29 17:02:39
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不一定,部分的二手房比新房贵:一、交易简单,方便快捷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核(5个工作日),审核合格后就可以办理网签手续了,缴税后当日房产过户。二、房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。三、房子几乎没有污染源。新房**大的问题之一就是污染超标,如:甲醛超标,二手房经过几年的居住生活,有害物质基本挥发的差不多了,不会对健康造成威胁。四、房子周边的配套设施健全,基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套设施,如:超市,医院,**,公交车地铁,日常生活很方便。五、你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。六、买二手房赠装修和家具家电。碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算,另外大多数二手房都是装好并配套齐全的,不用装修不说,或多或少业主都会把一部份家具家电留下。
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购买二手房不仅能看到实物,会买的人往往还能买到物美价廉、高性价比的房子,到底怎样才能买到便宜又好住的二手房呢?一房屋选择有技巧1、选择房产证满2年的房屋我们知道,普通住宅房产证满2年,可以免征增值税。增值税为5%,增值税及其附加税为5.6%,这个税率是比较高的。总价100万,未满2年的房屋,其增值税为47619元(计算公式:100万÷(1+5%)×5%=47619元);而满了2年,则可以省去这笔费用。2、选择满五唯一的房屋满五唯一的房子,免征增值税和个税。增值税上文已提到,个税一般是征收房屋价格的1%或者两次交易差额的20%。按照1%的税率来计算的话,总价100万的房屋,个税为1万。二手房交易,**主要的税费就是增值税、契税(契税一般为1%、1.5%或2%)、个税和中介费(一般为2%-3%)。如果能免去了增值税和个税,则能少交不少钱。二挑准时机再买房买房也要讲究时机,主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场,则买方砍价还价的余地比较多,也有更多的时间精挑细选;如果是卖方市场,想讨价还价就比较难了,能买到不乱涨价的二手房就不错了。因此,在买房的时候,个人也要了解一下当前的市场情况,了解二手房交易是冷还是热
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如果是装修好的 一般比清水房要贵5-10万 如果是北京这种一线城市 要看装修的如何 可能会贵10万以上二手房是没装好的 也就便宜个几万吧 还是要看房主是不是急于脱手
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买二手房便宜吗?通常来讲,买二手房是要比同地段的新房稍便宜一点,但是要指望便宜很多,这不太现实。那么,哪些情况下二手房便宜呢?1.有紧急需要,房产低价处理一般来说,二手房的价格也是紧跟市场的脉搏,但是有的情况下你有机会买到跳楼价的房产。他们可能是做生意的,因为资金周转,所以需要快速卖掉房产;还有一种是他们可能需要变卖房产后出国,甚至变卖房产后支持孩子的学业,其中也包括支持孩子留学……这些情况下,卖方通常比较急,所以,宁愿价格便宜点就出手了。2.购买时房价本身比较便宜这个多见于一些国有企业的集资建房,这类房主往往手里有好几套房子了,因为单位的福利,放弃又可惜,所以,他们买房子的价格就比较便宜,在同等情况下,他们愿意略低于市场价出手,反正都是赚的,他们不希望手里有那么多房子。3.拍卖的房子通常,拍卖的房子,比市场价低很多。很多人都说,司法拍卖的房子税很高啊!其实不一定,看具体情况,一般产权为企业的房子税费会比较贵,因为涉及到企业所得税和土地增值税,而且土地增值税一般都要走清算流程的,如果房屋原值比较低的话,土地增值税就会比较高。建议拍产权为个人的房子,一来这种房子不征土地增值税,个人所得税也不高,一般税率为3%;二来拍卖的房子视同销售,即如果符合一定年限,是可以免征增值税和个税的。4.满足一定年限的房子其实这个前面也提到过,满两年的房子免征增值税,满五年且是家庭唯一住房的,免征个人所得税,而且买房如果是一套或者二套房,契税也有相应的减免。所以,大家在买二手房时多了解这些细节,千万不要嫌麻烦,可能了解清楚后可以为你省下好几万哟。
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