退休人员能抵押房产贷款吗

• 154****8106 您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
  申请贷款的基本条件：
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  2、持有有效的身份证明文件;
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  5、银行规定的其他条件。
  贷款的金额及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ;
  2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
  3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
  4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
  房产抵押登记的操作流程：
  房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
  需提供以下证件资料：
  1、房屋所有权证;
  3、房地产抵押银行贷款合同;
  4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
  5、其它相关材料。
  办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
  以上回答由融联伟业为您提供，请参考。 2018-06-29 15:00:55
• 156****3280 　退休人员有定稳经济收入才可以办理房屋抵押申请条件：
  　　1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；
  　　2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
  　　3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
  　　4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
  　　贷款需提供资料：
  　　（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
  　　（2）个人收入证明或资产状况证明；
  　　（3）抵押房屋的产权证明；
  　　（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
  　　（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。 2018-06-29 15:00:25
• 157****1479 退休人员想购买房子，银行不能给予贷款，银行会以提供工作收入证明（退休后提供的不是正在工作中收入证明）不符合规定等为理由拒绝受理房贷；参看房贷规定材料如下：
  　　1、一手房按揭贷款
  　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  　　2、二手房按揭贷款
  　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 2018-06-29 14:59:55
• 134****8348 退休也是可以申请购房贷款的。要求如下：
  
  1.年龄要求，女性不超过60岁，男性不超过65岁，
  
  2.需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)
  
  3.把资料提交到银行审核，审核通过后银行会通知你放款了。 2018-06-29 14:59:32