农村离婚的新房怎么判

• 154****1733 离婚的时候，就房屋的分配方式有以下几种情况：
  　　第一，如果双方协议离婚，一切以双方协商内容为准，法律是不干涉的，但是不能处分他人的财产，仅限于夫妻共同或者个人财产。
  　　第二，房屋系夫妻双方婚后共同财产，那么离婚的时候应该一人一半，或者房屋归一方所有给另一方房屋价格一半的补偿。
  　　第三，如果房屋是个人财产，在离婚的时候是不予分割的，归个人所有。 2018-06-29 01:16:42
• 135****7216 原被告婚后共建的房子在被告章某婚前取得的宅基地上。 【分歧】 第一种观点认为，本案中涉及的宅基地使用权是被告章某婚前所得，不属夫妻共同财产范畴，无须在离婚诉讼中分割。 第二种观点认为，本案中涉及的宅基地虽是被告章某婚前所得，但根据“地随房走”原则，章某婚前取得的宅基地使用权理应属夫妻共同财产范畴，法院应当审理裁判。 【管析】 笔者同意第二种观点，理由是，我国《婚姻法》及其司法解释虽未明确规定对宅基地使用权作为夫妻共同财产及在离婚中如何处理，但《物权法》完整的规范了财产权。本案中，宅基地虽是被告章某婚前所得，但婚后原被告共同出资在宅基地上建造了房子，根据“地随房走”原则，该宅基地的使用权理应属夫妻共同财产范畴，应视为夫妻共同财产。因此，原告李某和被告章某夫妻双方离婚时，章某婚前取得的宅基地使用权理法院应当依法分割。
  追问
  现在这宅基地房是男方婚前的，女方没有出资，只是结婚后戸口迁入，如今离婚了，这房该怎么处理？
  追答
  问问律师吧 结婚后 属于共同财产 2018-06-29 01:16:38
• 136****6873 村自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，如果双方协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
  根据**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
  当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 2018-06-29 01:16:24
• 143****8248 首先，先说抚养费，如果您已经是成年人那肯定没有抚养费的问题了，这一点不需要考虑。
  第二点，关于房产。首先可以确定房屋属于夫妻共同财产，因为房屋是在结婚后建的，如果离婚应该可以判平均分。如果有一方出示证据证明另一方是过错方，如存在家庭暴力或出轨行为等，那么法院会酌情多分。
  如果房屋无法平分，会判一方拥有房屋，同时折市价给付另一方房屋面积一半的价格。您提到您的父亲没有钱，但是因为房屋在农村，即使宅基地的使用证上写的是您父亲的名字，您父亲其实也不拥有所有权，因为农村的宅基地是归集体所有的，您父亲只拥有使用权。所以这种情况下法院会帮你们协调，订一个定期付款的协议。
  其实不用把这个想得很复杂，民事纠纷在正式审理以前，法院会先找到双方给你们调解的，如果调解可以的话，不用开庭审理。 2018-06-29 01:16:18
• 138****3073 房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确，对自建房产权的认定也不能一概而论，要具体问题具体分析。
  　　根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能申请一处宅基地，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后，再申请宅基地的，将不予批准。
  　　目前，在我国大部分地方没有建立宅基地住房登记发证制度，农民能够取得的一般也就是《集体土地建设用地使用证》。因此，合法房屋判断标准是否取得《集体土地建设用地使用证》。如果房屋本身就是违法建筑，则不具备通过诉讼方式进行分割的合法性基础。
  　　农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续，只有户口迁移到配偶所在的村后，另一方才能成为该村的村民，也才能成为核定住宅宅基地的使用面积时的家庭人口之一。另外由于家庭成员共同建房时以户为单位进行申请，在家庭共同建房时应就家庭房
  　　产的分配及时做出书面约定。
  　　离婚需要分割家庭房产时应首先进行分家析产，比较简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再使离开家庭的一方获得与其财产份额相应的货币补偿。
  　　具体案件的处理方式，可区分以下几种情况：
  　　1.对于一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另
  　　一方相应的补偿。
  　　2.父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后，再申请宅基地的，将不予批准。
  　　目前，在我国大部分地方没有建立宅基地住房登记发证制度，农民能够取得的一般也就是《集体土地建设用地使用证》。因此，合法房屋判断标准是否取得《集体土地建设用地使用证》。如果房屋本身就是违法建筑，则不具备通过诉讼方式进行分割的合法性基础。
  　　农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续，只有户口迁移到配偶所在的村后，另一方才能成为该村的村民，也才能成为核定住宅宅基地的使用面积时的家庭人口之一。另外由于家庭成员共同建房时以户为单位进行申请，在家庭共同建房时应就家庭房
  　　产的分配及时做出书面约定。
  　　离婚需要分割家庭房产时应首先进行分家析产，比较简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再使离开家庭的一方获得与其财产份额相应的货币补偿。
  　　具体案件的处理方式，可区分以下几种情况：
  　　1.对于一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。
  　　2.父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造，一般视为对子女个人的赠与，子女的配偶无权分割。若是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与，该房屋为子女的夫妻共同财产。当然，如果双方另有约定的除外。
  　　3.对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是以一方父母名义取得批准用地的，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，由于双方家庭出资建房的
  　　目的是为子女结婚使用，且该房产确实已归夫妻双方婚后居住使用，因此该房产可视为夫妻双方的共同财产。此种情况下，根据《婚姻法司法解释(二)》的规定，双方家庭的出资可视为对各自子女的个人赠与。在子女离婚分割房屋时，可以根据双方家庭的
  　　出资比例由双方分割该房产。
  　　4.对于父母在子女婚前建造的房屋，除非父母明确表示该房归子女夫妻共同所有，或承认有子女夫妻的房产份额存在，否则，子女的配偶无权分得房产。同样，如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产，婚前即已存在的家庭共有
  　　房产或原属一方父母的房产没有明确给夫妻双方的，该房产也不能作为共同财产予以分割。
  　　5.有些地方农村宅基地是以户为单位进行审批的，因此由家庭建造而共同居住的房屋，属于整个家庭即一户的共同财产。在夫妻离婚时，应当首先从中分割出属于夫妻财产的相应份额，然后对属于夫妻财产的部分再进行分割。如果在离婚诉讼中一方要
  　　求对上述家庭共有的房产进行分割，而各方所有的房产份额又不好确认的，法院一般先对夫妻双方所有的其它财产进行分割，房产的分割，则是让当事人另外提起分家析产之诉。
  　　标签：夫妻财产分割 离婚财产分割 共同财产分割 作者：万州律师 冉兵 《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定： 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1. 工资、奖金； 2. 生产、经营的收益； 3. 知识产权的收益； 4. 继承或赠与所得的财[更多]　　哪些行为不能被认定为彩礼，结婚彩礼是夫妻共同财产吗 2018-06-29 01:16:12