房产证锁定是房产中介向房管部门申报备案，使你无法再另行签订合同出售，避免一房多卖。这是房管部门对二手房买卖交易过程中保障交易安全的一种管理措施。与中介解除委托协议后，可以要求解锁。有三种方法：1、你和中介一起去房管局办理解锁手续；2、不用管他，3个月后自动解锁；3、中介不配合就直接投诉到房管局，核实后15天解锁，还要对该中介处罚。
全部5个回答 >房产证锁了怎么解？
133****6934 | 2018-06-28 20:43:15
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134****9529 你这个所说的锁定，就是抵押的意思。在办理抵押他想权利登记之后，在注销之前房产是不能转让过户的。 2018-06-28 20:44:13
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158****5338 房产证锁定是房产中介向房管部门申报备案，使你无法再另行签订合同出售，避免一房多卖。这是房管部门对二手房买卖交易过程中保障交易安全的一种管理措施。
与中介解除委托协议后，可以要求解锁。有三种方法：
1、你和中介一起去房管局办理解锁手续；
2、不用管他，3个月后自动解锁；
3、中介不配合就直接投诉到房管局，核实后15天解锁，还要对该中介处罚。
本回答由经济金融分类达人 张玲推荐举报| 答案纠错 | 评论 0 2018-06-28 20:44:02 -
153****8394 房产证锁定是房产中介向房管部门申报备案，使你无法再另行签订合同出售，避免一房多卖。这是房管部门对二手房买卖交易过程中保障交易安全的一种管理措施。
与中介解除委托协议后，可以要求解锁。有三种方法：
1、你和中介一起去房管局办理解锁手续；
2、不用管他，3个月后自动解锁；
3、中介不配合就直接投诉到房管局，核实后15天解锁，还要对该中介处罚。 2018-06-28 20:43:41
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只要有产权证及土地证的相关信息,中介即可将房屋信息录入房产交易管理系统进行交易的备案,即使没有签字,网上已经存档了,在撤销及合同到期之前,此房无法另行交易.
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可以。根据《房屋登记办法》第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。房产证遗失后，需要其本人持身份证明原件，到房屋登记交易中心档案查询大厅办理补证手续， 由本人如实填写“补证申请查封单”，并签名按指纹。工作人员出具声明《房屋所有权证》作废的介绍信，当事人凭介绍信到当地报社登报，自见报之日起五个工作日后，由申请人持登有《房屋所有权证》作废声明的整版报纸、身份证明原件及档案室开具的其他资料，到房屋登记交易中心登记窗口办理补证登记。大部分地区的公告时间是6个月。
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房产证遗失了的补证流程：1、在办理补证的时候需要产权人携带身份证明材料原件到属地不动产登记大厅办理。2、提供了相关的资料，交由房产部门进行审批。3、公告15个工作日后带有效证件和回执单领取证书，也可以邮寄到家。4、针对一部分产权人本人无法到场的可由受托人携带上述材料以及授权委托书、受托人身份证明材料原件到属地不动产登记大厅办理，公告15个工作日后带有效证件和回执单领取证书，也可以邮寄到家。房产证到底有什么作用1、拥有房产证之后才能够证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利。2、如果没有房产证的话，是不能够办理转让赠予和继承的。3、没有房产证就没有办法证明房屋的所有产权，所以在进行抵押和典当的时候，就无法把房子作为抵押物。4、是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。5、房屋在出售和出租的时候，也同样需要使用到房屋所有产权证。
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1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
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