没有房产证就不存在过户的说法了，这种情况可以去公证机关做一个公证，公证这个房子归你所有。具体的公证流程你去问一下你当地的公证机关。
全部3个回答 >**集资房可以办理土地使用证吗
158****6575 | 2018-06-28 20:05:16
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138****3939 一、一般商品房和集资房**大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，土地出让金。集资房不能办理国有土地使用权证的。
二、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。 2018-06-28 20:06:25 -
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156****4277 估计，不行，**好是去当地土地局试试！ 2018-06-28 20:06:02
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142****5278 单位集资建房,土地使用证的办理程序: 1,受理申请材料 2,审核材料 3,校准登记 4,颁发证书 《土地使用证》办理流程: 由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。
依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。 2018-06-28 20:05:36
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有房产证就可以买卖。房屋买卖流程（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
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可以办的，就要看单位上愿不愿意办理了。如果两证齐全的情况下，集资房是可以购买的。如果只有房产证也可以进行交易，就是存在之后是否会有扯皮的问题，其他也没什么！
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《土地使用证》的办理分类：一、房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理；如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请；如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。二、商品房住房土地“土地使用证”的办理由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。办证时间：工作日随到随办。需要的材料：1、有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。2、因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。3、提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
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所谓集资房，就是单位出一部分，个人出一部分。也叫单位福利房。房产证上分所有权（全产权），和使用权（部分产权）两种。 我国《土法》第8条，第11条明确规定了，“城市市区土地属于国家所有”“集体所有土地用于非农业建设的，由相关部门核发证书确认建设用地使用权。就是说企业用地不管是城市的还是集体的，都只有该土地的使用权，所有权属国家。 你的集资房如果是全产权，则你可去土管部门办理土地使用权证。如果是部分产权，那你是不能去办土地使用权证的。所以说集资房是不能办土地所有权证，该土地所有权属国家。现在是商品房也是如此。（只有使用权，没有所有权）
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