正常来说小区都有停车费,物业管理收取一定的费用也是正常的
全部9个回答 >住宅小区停车发生事故有规定吗
148****1744 | 2018-06-28 19:00:32-
157****4450 通常很多车主朋友都认为小区应该不属于《中华人民共和国道路交通安全法》中的"道路"范畴,继而以为发生于其中的车辆碰擦等自然不属于交通事故,其实根据《道路交通安全法》:“第八章 附则
第一百一十九条 本法中下列用语的含义:
(一)“道路”,是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方,包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。”“(五)“交通事故”,是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。”在实际生活中,我们应当区分小区性质,而不能笼统的认为只要发生在小区中的车辆碰撞就不属于交通事故。一、非封闭住宅小区属于交通事故范围 《道路交通安全法》中规定“虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方,包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所”,而部分封闭式住宅小区,不允许社会车辆进入,或按照严格的登记制度的小区道路,则不属于法定道路范围。二、封闭管理的小区,这种小区是不允许社会机动车通行的场所,小区里面的道路不在《道路交通安全法》上规定的道路范畴内,因此发生的事故不能算交通事故,交警部门无权处理,而应当由辖区所在派出所按治安案件进行处理。另外需注意的是“不属于交通事故交警也可认定” 车辆在法定道路以外通行时发生的事故不属于道路交通事故,而属于非道路交通事故。但《道路交通安全法》对非道路交通事故的处理有明确的规定,在此范围内发生事故,交管部门只要接到报案,就会参照《道路交通安全法》的规定对非道路交通事故进行处理。 在小区内出事故,车主可选择私了,按照普通交通事故的处理流程操作,事发后立即通知保险公司,让理赔员尽可能在第一时间赶到现场勘察、理赔,把事故发生的时间、地点、事故形态、车损情况、双方车号车型等情况做详细记录,寻找目击证人,凭双方记录和证人的证词到保险公司理赔,并且**好到辖区交警部门开具责任认定书。 2018-06-28 19:01:10 -
133****3113 具体安全我们应当区分小区性质,而不能笼统的认为只要发生在小区中的车辆碰撞就不属于交通事故。一、非封闭住宅小区属于交通事故范围 《道路交通安全法》中规定“虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方,包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所”,二、封闭管理的小区,这种小区是不允许社会机动车通行的场所,小区里面的道路不在《道路交通安全法》上规定的道路范畴内,因此发生的事故不能算交通事故,交警部门无权处理,而应当由辖区所在派出所按治安案件进行处理。《中华人民共和国道路交通安全法》条文:
第一百一十九条 本法中下列用语的含义:
(一)“道路”,是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方,包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。
(五)“交通事故”,是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。 2018-06-28 19:01:00 -
143****0141 这不能算交通事故。一般处理如下:
《道路交通安全法》中的“道路”是指“公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方,包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。 ”目前,很多小区道路是允许社会车辆通行的,属于法定道路,而部分封闭式住宅小区,不允许社会车辆进入,或按照严格的登记制度的小区道路,则不属于法定道路范围。但《道路交通安全法》对非道路交通事故的处理有了明确规定,在非法定道路上发生事故的,交管部门只要接到报案,可参照《道路交通安全法》和《道路交通安全法实施条例》的规定划分事故当事人的责任,进行处理。
所以,小区发生车辆交通事故,车主应按照普通交通事故的处理流程操作,即事故发生后应打电话报警,让交警到现场进行处理并开具 《事故责任认定书》,这是向保险公司理赔所必要的证明文件。同时,车主应该立即通知保险公司,让理赔员尽可能在第一时间赶到现场,这样能避免日后发生纠纷。如果事故双方都有购买交强险,且责任比较明确,各自损失在2000元以内,这样的交通事故可也以执行互碰自赔,甚至不需要交警部门出具责任认定书。
一般来讲有三种方式解决事故。首先,可自行协商解决;即老百姓说的私了。选择私了,双方要把事故发生的时间、地点、事故形态、车损情况、双方车号车型等情况做详细记录。双方签字后,**好找个保安或物业人员作为证人,再凭双方记录和证人的证词到保险公司理赔。
其次,可请求社区邀请已参加勘察现场的公安干警到场,比照有关道路交通法规配合社区管委会进行处理;
第三,如果上述两种途径都无法达成协议,或虽然达成了协议,但对方拒不履行协议时,则可以以损害赔偿为由,向人民法院起诉,通过诉讼程序加以解决。
此外,根据相关规定,小区内的道路属全体业主共有。小区内发生的交通事故,还可依据物业服务合同的约定,结合物业公司是否有怠于履行相关职责的行为,来考虑物业公司是否应承担连带责任。 2018-06-28 19:00:46
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(成都晚报12月8日报道)昨日上午8时许,锦江区大田坎街一高档住宅小区内,“电梯惊魂”一幕再次上演。据了解,事故发生时,电梯内有2个大人和4个小孩被困,所幸20分钟后,被困电梯的6人被顺利救出。虽然此次事故有惊无险,但小区居民刘先生告诉记者,一段时间以来,类似的惊魂瞬间在该楼栋已是频繁“上演”。 骇人 电梯上演急速坠落 刘先生向记者“摆”起自己女儿的遭遇:“4号那天,我女儿准备去医院做产检,哪晓得碰到电梯故障,电梯从16楼"掉"到13楼,接着又"掉"到11楼,她可还是个孕妇呢!”刘先生说,“我女儿还好没出啥事,但现在都害怕得不敢坐电梯,只敢走楼梯了。” 业主苏先生也告诉记者,12月5日他乘坐电梯时,电梯突然从10楼飞快地降到了1楼,把他吓惨了。业主李先生回忆说,前几天自己刚进电梯,电梯就坏了,被困了差不多1个小时…… 是不是小区内所有电梯都是这般“凶险”?随后,记者走访了小区其它楼栋发现,小区内其它楼栋电梯使用情况还好,并没有三天两头出现“电梯惊魂”。 物管 更换电梯不可能 记者随后找到该小区物管了解情况。物管工作人员告诉记者,电梯出故障在所难免,他们不可能就此更换电梯,能做的只有在电梯出现故障后,请电梯维修人员迅速清除故障。 那不是整栋楼的业主在坐电梯时都要提心吊胆?昨日下午,记者联系到四川省特种设备检测研究院的工作人员,该工作人员告诉记者,他们只负责按照“检规”每年对电梯安全性方面检测一次,维修是电梯维修公司的事。 记者接着联系到该小区电梯维修公司。负责电梯维修的罗先生告诉记者,电梯性能与电梯使用情况有关。该楼栋电梯已使用了10年时间,算使用年限比较长的了。对于**近频发的电梯事故,他表示,接下来他们会对电梯进行大检修,排查故障。
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而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的,如果物业要改变公共区域的用途,要通过广大业主的同意,我估计是你们业主委员会同意了物业才能划线停车。你要知道这个费用的收益是在人家扣除管理成本后全部要给你们业主的,一半的做法是放进专项维修资金,或者补贴在你们的物业费里,还有些小区物业是在年底用这些钱给业主发红包的。 第一:物业收取的停车费主要用于:经营成本、酬金和利润。第二:如果停车位属于全体业主所有;则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有;(实际中,物业公司经常对外公布,停车费主要用于弥补物业管理费的不足)。第三:关于停车费的收益是不是属于全体业主:一网友观点:“有权属依权属、有约定从约定、无约定归业主”。对应即是:如有开发商持有产权证,则归开发商所有,若开发商没有产权证,则归全体业主所有;开发商如与全体业主明确约定归开发商所有,则归其所有,如约定归全体业主所有,则归全体业主所有;没有明确约定的,归全体业主所有。一媒体观点:地下车库的权利归全体业主必须符合三个条件:1.开发商在计算公摊面积时,把人防工程的建筑面积计算在内;2.开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供人防工程供全体业主使用;3.开发商把建造人防工程的成本核算在住宅开发成本之内。小区车位是否属全体业主共有,关键在于该车位是否摊入公用建筑面积。如车位面积不计入总建筑面积,又系独立单元,不属公共使用空间,无法判定属业主共用,因此,针对业委会要求确认车库权属归业主共有的请求,没有依据,法院不予支持。
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《食品安全法》第九十九条规定 食品安全事故-----指食物中毒、食源性疾病、食品污染等源于食品,对人体健康有危害或者可能有危害的事故。
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1、因为租用商用办公楼的租金和水电费都比租用普通住宅贵很多,为了节约成本小公司会选择租用住宅来办公。2、租用住宅来办公这种方式是不可取的,因为这会严重影响到住宅区的其他住户和增加物业的管理难度,而且有关部门也是不允许这样的,如果被举报或查到是要面临劝离的。
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