新房装修不让包阳台怎么办

• 133****4267 有小孩考虑安全就可以封上，如果是没有小孩的话就不要封了，封上了反而不好看，有点画蛇添足的感觉。 2018-06-28 18:20:58
• 158****9177 封阳台优点
  可以很大程度上保证家人的安全，大家封阳台后，房屋就多了一层保护，在社会治安达不到夜不闭户水平时，多一层保护，就给犯罪分子设置了一道障碍，能够起到防范的作用。
  封阳台还可以有效的阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭，室内的卫生状况优于未封阳台的房间。此外，风阳台还可以起到开阔设计的思路、扩大使用范围的积极作用。
  封阳台缺点
  如果用窗户把阳台封闭起来，这样做也就把阳光隔离了开来，这样不仅不利于衣服的晾晒，而且也会导致室内细菌滋生，影响到居住者的健康 2018-06-28 18:20:52
• 146****4746 封不封阳台可以从它们的利弊来看
  一、封阳台
  1.好处
  (1)封阳台后，多了一层阻挡灰尘的窗户，室内的卫生状况优于未封阳台的房间。
  (2)任它刮风还是下雨，都不用担心阳台上的衣服没收或者阳台变脏。
  (3)封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼空间，多一间房。
  2.坏处
  (1)影响采光，因为阳光不能直接照射房间，不利于室内杀菌。
  (2)不利空气流通。阳台封闭后阻挡空气对流。
  二、不封阳台
  1.好处
  (1)阳光里的紫外线，能将衣物，被褥里面的各种细菌、病毒杀死。如果用窗户将阳台包封起来，将影响紫外线照入室内。
  (2)将阳台打造成户外小花园，在阳台上吃个早餐或者喝杯小酒，看看窗外的风景，视野好，很享受。
  2.坏处
  (1)风沙、雾霾、雨天，阳台瞬间脏了
  (2)虽然在高层，开放式阳台还是担心安全问题，可能发生盗窃以及坠楼。
  如何封阳台
  1.实心栏板型
  2.栏杆型
  3.玻璃栏板型
  4.采用全门窗框架
  5.以钢化玻璃为主，无框阳台窗 2018-06-28 18:20:41
• 135****5644 现在也有做护角的，只是造型和材质有所不同，依照你装修的风格来定，可用一些材质来做修饰，即做的护角的实用性，又可以作为一种装饰效果，没必要非得那么死板的就是木质和玻璃材质。
  阳台和客厅的门框就是所谓的垭口吧，大部分现在还是做的，要包个垭口，主要还是为了护角的，或者是也可以像上面所说的可以做个装饰垭口啊，效果就不会那么死板了， 2018-06-28 18:20:34
• 152****5410 根据关《住宅室内装饰装修管理办法》
  
  是否自封阳台属于业主建筑物区分所有权中专有权的一部分，业主对其专有部分的所有权可以自由行使，不受他人干涉。
  
  但是，业主大会可以为了小区内业主公共利益的需要而通过协议，在一定程度上限制业主专有权的行使范围。如果通过格式合同的方式限制业主专有权的合法行使、则该格式条款无效；但若此种限制经过业主的一致协商同意，是为了业主共同利益而设，则业主应遵守相关约定。若违反规定，物业公司可向人民法院提起诉讼。
  
  根据法律的规定和物业管理服务公约的约定，对于物业服务合同维护业主共同利益的有关物业的使用、维护、管理行为，业主应当配合履行相关义务。特别是在部分业主擅自封闭阳台时，业主委员会向全体小区业主发出公告，就“是否封闭景观阳台”进行了全体业主代表表决。根据表决的结果，业主委员会决定维持原“管理规约”中不允许封闭景观阳台的约定。因此，在全体业主公决不允许封闭阳台的情况下，部分业主一意孤行擅自封闭的行为，应该属于侵害了全体业主的共同利益。
  
  根据中华人民共和国国务院令第379号 《物业管理条例》：
  
  第五十条：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
  
  第五十三条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。 本条第一款规定了业主装饰装修房屋前对物业服务企业的告知义务。第二款规定了物业服务企业对业主的告知义务。装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提。在一个存在多业主的物业管理区域内，业主装饰装修房屋的行为有可能会对其他业主造成影响。同时，物业服务企业有义务根据物业服务合同的约定对物业进行管理，而对物业及其共用部位、共用设施设备的结构、功能、使用等情况的了解是完成这一义务的前提。有鉴于此，条例设定了业主装修房屋前对物业服务企业的告知义务。 2018-06-28 18:20:28