为什么容积率不能少于1

• 158****8287 容积率对你买房没有什么直接的关系，密度跟你买房有比较密切的关系；密度越大房子就越密，那么公共绿地面积就越少，通风采光等条件相对就差了。。。。
  容积率是控制地域中建筑总容量的指标，一般是由政府根据城市用地规划控制的；如果你的小区在市中心区，多半容积率会大于3，如果在乡村一般都低于1。容积率是直观描述建筑平均层数的，即容积率越高通常建筑层数也越高，容积率大于3一般都是高层为主了。 2018-06-28 15:30:19
• 133****8161 容积率与楼间距无直接关系的。
  1、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
  独立别墅为0.2~0.5；
  联排别墅为0.4~0.7；
  6层以下多层住宅为0.8~1.2；
  11层小高层住宅为1.5~2.0；
  18层高层住宅为1.8~2.5；
  19层以上住宅为2.4~4.5；
  住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
  并根据不同城市的特点有所差别。
  2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 建筑容积率（简称容积率），系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。
  3、容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。 2018-06-28 15:29:08
• 138****9982 1、加大不计容建筑面积；查一下面积计算规则就可以了，这个容易啊
  2、是想问，对销售提价有利的不计容面积增加吧。那就是擦边球怎么打，看审批部门当时的控制力度，和方案本身的功力了。 2018-06-28 15:28:23
• 136****0277 某地块的地上建筑物的建筑面积除以该地块的面积就是容积率。
  容积率低说明小区居住密度小，那么环境等等方面自然也好了。
  一般别墅的容积率就比较低，大多都只有零点几。
  但是现在容积率低了就要多缴税，所以很难说他好不好 2018-06-28 15:27:53
• 148****5640 积率低于0.3 非常高档的独栋别墅项目买房,购房,装修论坛,房产论坛$ W, g3 z2 L7 u
  容积率0.3~0.5 一般独栋别墅项目新浪乐居9 Y5 p8 E6 P8 E- D
  容积率0.5~0.8 一般的双拼、联排别墅买房,购房,装修论坛,房产论坛
  容积率0.8~1.2 环境不错的多层
  容积率1.2~1.5 正常的多层项目
  容积率1.5~2.0 正常的多层+小高层项目
  容积率2.0~2.5 正常的小高层项目
  容积率2.5~3.0 小高层+二类高层项目(18层以内)
  容积率3.0~5.0 高层项目(楼高100米以内) 2018-06-28 15:27:39