买的是期房开始还房贷 房产证什么时候能拿到?

• 158****7067 房子没盖说明你买的期房，房产证都是等房子改好后经过验收等程序才能下发的。期房贷款是有购房合同的，当你通过银行贷款后，银行也会跟你签订一份贷款合同，合同中有明确表示贷款还完之前，你的房产证下发之后，是在银行抵押保存的。
  2018-06-28 12:29:21
• 155****0019 如果你是买的期房，那么**开发商给开的正规的收据，贷款下来，银行是直接把钱打给开发商了，开发商也是给你开收据。
  银行贷款批下来还得去房产局办理抵押备案和合同备案，由于现在房地产开发量太大，所以很多房产局人手不够，所以拖的时间就很长，至于具体什么时候拿到备案后的合同你可以去咨询开发商。
  等你房子到了交房的时候，根据实测面积据实结算，然后你把收据退给开发商，开发商给你一张正规的《不动产销售发票》，上面有你的名字，房号，身份证号，房屋面积。
  交房后90天后就可以去申请办理2证呢。 如果你买的是现房，那么一交钱的时候，开发商给你就开的发票，但是你的钱估计是等银行的贷款批下来，银行把钱打给开发商后，开发商才会把发票给你。
  在签订合同后备案后，必须先办理2证，然后再去办理抵押登记，这个时候你就可以拿2证呢 2018-06-28 12:28:39
• 156****9732 这个问题在这里问不到答案的，你还是去找开发商吧，我只能说跟银行没有关系，你退房给开发商，开发商把钱给你，你再还给银行，这是整个流程，关键是开发商怎么接受。
  2018-06-28 12:28:32