买的是期房开始还房贷房产证什么时候能拿到？怎么规定的呢？

• 141****3757 放款当日过一个月开始还
  即：7月7日放的款，8月7日就要扣你款了，以后每月7日就是还款日。
  一般你要提前几天，别出现逾期啊，以后不好贷款了，影响你的信誉。
  2019-06-27 13:54:47
• 146****2507 1.还款日期以购房者本人和银行签订的按揭协议约定的日期为准，第一个还款月为银行放款后，通知购房者后**近的一个还款日开始还款。
  2.如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
  3.按揭流程：银行受件-审核件-客户件通过-通知客户审核通过-准备放款-放款-通知客户已放款-客户每月还贷。
  4.审核件不通过，会通知客户缺少的资料明细及要求，客户应及时补充，资料在**短的时间审核通过，房款放款越快。 2019-06-27 13:54:39
• 143****5759 买的期房根据开始与银行签订的合同约定的时间开始还房贷
  《中华人民共和国合同法》
  第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
  （一）当事人的名称或者姓名和住所；
  （二）标的；
  （三）数量；
  （四）质量；
  （五）价款或者报酬；
  （六）履行期限、地点和方式；
  （七）违约责任；
  （八）解决争议的方法。
  当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
  第一百九十六条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
  第一百九十七条 借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
  借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
  第一百九十八条 订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
  2019-06-27 13:54:29
• 141****7099 对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。
  
  但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
  
  很
  多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才
  会正式放款，放款的次月才开始还贷。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达
  到预售标准。
  2019-06-27 13:54:17