如果是有预售许可、土地划拨或者出让的，你们是可以凭借商品房买卖合同、土地分割材料、**发票等，去地税缴纳契税，然后去房产局办理房产证的，包括后面去土管办理土地使用证对于多层和高层的，土地使用权是各层分割的，按面积和层数分割不然所有的土地都归一楼吗？答案当然不是的，我们十几楼都有土地使用证的但是如果不是正规开发商，如果是产权不全，土地审批手续不全的，可能是没法办理土地证房产证的
全部5个回答 >请问开发商房子卖没卖出去看什么？
141****1599 | 2018-06-28 11:00:13
已输入 0 字
已有3个回答
-
144****1285 你好！我个人认为提高警惕 好房多的是 买方须谨慎 2018-06-28 11:02:24
-
145****0006 是的.
开发商建造完毕后,要办理大产权证,卖出一户,就分割一户.
没卖出的还是他的产权. 2018-06-28 11:01:08 -
136****6680 销控本，这个你一般不好接触到，找到你的销售员跟他好好沟通，他也是赚提成的，你只要诚心买让他给你争取 2018-06-28 11:00:58
加入交流
相关问题
-
答
-
答
你是考虑志程大厦的房子吗
全部2个回答 > -
答
具体楼层要去售楼处了解哦。
全部2个回答 > -
答
廉租房当商品房卖 开发商被暂停预售许可
全部3个回答 > -
答
不可以。房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，**重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。还房贷的房子买卖方法：1、贷款转按揭这算是**简单**直接的一种方法。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是目前可以做办理转按揭的银行很少，一般是通过中介公司办理。所以如果有这方面意向的时候，可以去相关部门进行咨询。2、用买方的**款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中**为常见的一种方式。这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付**款的时候。一般这个时候，买家所付的**将会是卖家所未归还的贷款数目，这样的情况下，卖家才能顺利的撤销自己房产的抵押记录，从而成功的转让自己的房屋。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额**的情况下，卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱，从而还清按揭的房产，以促成交易的成功。
全部3个回答 >
